4 questions à Ludovic : métier d’agent immobilier, changement d’agence et surprises chez Proprioo
Puisque chez Proprioo nous sommes convaincus que les consultants immobiliers sont nos meilleurs ambassadeurs, nous avons voulu leur poser des questions sur leur ressenti et leur quotidien. Ludovic Mahé, agent commercial chez Proprioo se dévoile au micro de Margaux Tellier, Team Lead du Squad Paris Nord. Son quotidien d’agent immobilier, les raisons qui l’ont poussé à changer d’agence et ce qui l’a surpris en arrivant chez Proprioo n’auront plus de secrets pour vous. Margaux T. : Comment es-tu devenu agent immobilier ? Ludovic M. : Ce fut un long périple car je partais d’un domaine complètement différent ! J’ai commencé par faire des études artistiques pour devenir comédien. C’est suite…
Tout savoir sur les 8 diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre votre logement
Lors de la vente d’un bien immobilier, différents diagnostics techniques sont à fournir au potentiel acquéreur afin de mieux le renseigner. Il existe de nombreux diagnostics obligatoires à regrouper dans un dossier unique : le Dossier de diagnostic technique (ou DDT). Ce dossier sera forcément joint à la promesse de vente et à la vente d’un bien. Ci-dessous, vous trouverez la liste des diagnostics techniques immobiliers obligatoires à fournir et les sanctions en cas d’absence du dossier. – Le diagnostic AMIANTE – Le diagnostic ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF – Le diagnostic de PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) – Le diagnostic GAZ – Le diagnostic ÉLECTRICITÉ – Le diagnostic PLOMB – Le diagnostic TERMITES…
Étude Proprioo : après une année 2020 hors norme, que peut-on attendre du marché immobilier en 2021 ?
Proprioo, acteur de référence de la Proptech, présente aujourd’hui la seconde édition de son analyse annuelle du marché immobilier résidentiel, s’appuyant sur les données PriceHubble : « Immobilier 2021, un marché résilient ? ». Proprioo et PriceHubble ont analysé plus de 217 000 annonces à la vente, dans l’ancien, publiées pour Paris, l’Île-de-France, Lyon ainsi qu’Aix-Marseille en 2020 sur les principaux portails immobiliers pour les particuliers et les professionnels, afin de mettre en évidence les évolutions de prix dans les trois plus grandes métropoles françaises. Au terme de cette analyse, les prix ont malgré la crise sanitaire connu une substantielle augmentation sur certaines métropoles, un fort rééquilibrage sur d’autres, avec un nombre…
Nice, Lyon, Paris : découvrez le top 10 des villes au marché immobilier dynamique
Proprioo partage son étude sur le marché immobilier apparent et classe les 10 villes les plus dynamique de France.
L’état daté est plafonné : une bonne nouvelle pour le propriétaire vendeur
Vendre son logement peut coûter cher notamment en copropriété. Outre le dossier de diagnostics techniques à faire établir afin de le remettre au candidat acquéreur, les frais liés aux copies des documents nécessaires à la vente comme le règlement de copropriété, le carnet d’entretien ou les trois procès-verbaux d’assemblée générale, il faut également payer un document indispensable baptisé « état daté ».
Acheter et vendre : utilisez les documents mis en ligne par le syndic
Lorsqu’on vend un logement en copropriété, la liste des documents à fournir est longue. Pas moins de 6 éléments doivent être remis à l’acheteur. Mais ils devraient être bientôt devenir plus faciles à obtenir.
Les différents types de viager
En France, il existe deux types de ventes en viager. Le viager libre, ce qui signifie que le bien vendu est inoccupé, il est alors libre de toute réserve de jouissance ; et le viager occupé, pour lequel le propriétaire vendeur se garde le droit de continuer à vivre dans le logement (on parle alors d’usufruit ou droit d’usage et d’habitation). Dans le cas d’une vente en viager occupé, il est à noter que le droit d’habitation peut être appliqué jusqu’au décès du conjoint du vendeur. Il faudra également prévoir une mention de la répartition des charges entre le vendeur et l’acquéreur dans le contrat. Généralement, le propriétaire vendeur couvre…
Tout savoir sur l’achat et la vente en viager
Le viager ( qui signifie « temps de vie » en vieux français) est souvent perçu comme immoral car il s’agit de « miser sur le décès d’une personne ». Cependant, ce terme à connotation négative pour beaucoup d’entre nous, peut se révéler être la meilleure solution pour acheteurs et vendeurs. En effet, le viager peut être considéré comme la plus ancienne retraite du monde. C’est une solution adaptée aux enjeux contemporains et répondant aux besoins des seniors et des épargnants. La vente en viager est prévue aux articles 1968 et suivants du Code Civil et concerne principalement les personnes âgées désireuses de s’assurer un complément de revenus. Vendre un…
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