Comment mettre en avant les atouts de sa maison avant de la mettre en vente ?

Comment valoriser son bien pour la vente et trouver le bon acquéreur ? Voilà la question que se posent de nombreux propriétaires. Le marché de l’immobilier se porte bien, et c’est une bonne nouvelle. Cette tendance va sûrement vous donner du fil à retordre en ce qui concerne la valorisation de votre bien immobilier. 

Voici quelques conseils qui vous seront utiles. Nous avons donné la parole à un expert. Simon, diplômé d’architecture, nous confie ses astuces pour rénover son bien, et ainsi le vendre mieux et plus rapidement. “Il faut savoir que beaucoup de choses se jouent sur la première impression. Avant même d’entrer dans la maison, les potentiels futurs acheteurs ont une idée assez précise de leur projection, ou non, dans les lieux !”

1/ Mettre en lumière votre bien immobilier

Rien de tel qu’un petit coup de peinture pour donner une impression de clarté et netteté. Restez sobre et utilisez des couleurs neutres qui plaisent à tout le monde. Misez sur des valeurs sûres : choisissez une association gris/taupe et blanc passe partout. N’oublions pas que ce qui nous plaît, n’est pas forcément du goût de notre voisin !

2/ Optimiser les circulations

Libérer les accès aux pièces en déplaçant et/ou en créant des ouvertures est essentiel pour donner une impression de volume. Si vous avez un meuble très volumineux dans l’entrée, il serait plus judicieux de le déplacer. Le but est de laisser respirer vos futurs acheteurs et de les aider à se projeter dans un espace qui n’est pas encore le leur, mais dans lequel ils peuvent imaginer leur vie future. Aussi, n’hésitez pas à redonner un coup de jeune à vos escaliers et parquet. Poncez d’abord, puis cirez ensuite pour donner de l’éclat. Si besoin, pensez à un coup de pinceau, de couleur claire toujours. Encore une fois, la lumière qui s’en dégage est synonyme d’espace et cela permet d’aérer vos pièces.

3/ Ne pas négliger les espaces extérieurs

Comme dit précédemment, le premier coup d’œil est souvent le bon ! Et cela concerne aussi la façade de son bien. Au premier regard, le futur acheteur aura une image positive de la maison ou de l’appartement, et poursuivra la visite dans un esprit favorable. Il est donc important de ne pas négliger les espaces extérieurs comme le jardin, le potager, la terrasse, le balcon, les barrières, les haies, etc.

4/ Donner de la hauteur à votre maison ou appartement

Vous avez des combles ? Utilisez-les comme vrai atout ! C’est l’opportunité pour le futur acheteur de se projeter dans une chambre d’amis, une salle de sport ou autre. Cette valeur ajoutée est un vrai plus pour la vente.

5/ Faire appel à un architecte

Pourquoi ? Expert du projet sur-mesure, l’architecte est multi-facettes. Quelque soit le projet en cours : rénovation, construction ou extension, l’architecte peut se rendre parfois indispensable. Son rôle est pluriel. Il va prendre en considération vos attentes, besoins et budget et sera attentif aux contraintes administratives et/ou techniques liées à votre bien. L’architecte a avant tout un rôle d’écoute et de conseil, afin de réaliser des esquisses selon vos goûts. Son œil d’expert en la matière vous permettra de repenser votre bien de manière optimale pour la vente. A défaut de ce que l’on pense, faire appel à un architecte est accessible à tout le monde, mais il faut trouver le bon ! Autre atout immanquable de l’architecte : il connaît ses équipes et le temps nécessaire pour effectuer les travaux. Il organise ainsi son planning en fonction des délais.

Faire appel à un architecte, d’accord, mais comment le rencontrer et le choisir ? Ne cherchez pas, Archibien le trouve pour vous ! Depuis 2015, ils sont les seuls à proposer ce concept en France. Quel que soit votre projet, construction, aménagement, extension ou rénovation, Archibien sélectionne près de chez vous trois architectes qui correspondent à vos envies et vos besoins. Sous trois semaines, vous recevez directement chez vous leur projet sur-mesure.

Vous n’avez plus qu’à choisir l’architecte que vous préférez ! Archi bien, non ?

Ecrit par Archibien