Jamais deux sans trois : mes projets de rénovation ! 〜 by RachelStyliste 〜

Je m’appelle Rachel, j’ai 31 ans et la rénovation est pour moi une réelle passion.  En tant que styliste photo dans la région lilloise, mon métier consiste à créer des mises en scène et mettre en valeur divers produits de marque. Le fait de créer la tendance de demain m’oblige à repousser constamment les limites de ma créativité. C’est certainement pour ça que je suis vite tombée amoureuse de la rénovation.

En sortant de l’école, fraîchement diplômée à l’âge de 21 ans, j’ai rapidement souhaité investir dans un bien immobilier. J’ai donc trouvé à l’époque un loft brut, simplement quatre murs et tout à refaire à l’intérieur. Un projet totalement fou mais quand j’ai passé la porte de ce lieu j’ai eu un réel coup de cœur, mon cerveau était en pleine ébullition, j’imaginais l’aménagement de chacune des pièces et je savais que je pouvais en faire quelque chose de génial !

Le Loft

Bien trouvé sur : leboncoin.fr
Surface brut viabilisée : 130 m²
Prix d’achat : 90 000€
Budget travaux : 50 000€

Il nous a fallu un an et demi de travaux pour finaliser ce projet. Après la construction d’une mezzanine, nous avions 200 m² de surface habitable, composés d’une grande cuisine, une très belle pièce à vivre avec 5 m de hauteur sous plafond, deux chambres, deux salles de bain, un dressing et un bureau.

Je vous laisse regarder les photos de cette première rénovation afin que vous puissiez vous rendre un peu mieux compte de l’ampleur des travaux.

Je réalise mes plans avec l’application Home Design 3D, une appli simple qui me permet de visualiser et mettre en dimension 3D tout ce qui me passe par la tête. Pour venir à bout de ce premier projet, nous avons réalisé 80% des travaux seuls. Nous avions fait appel à différentes sociétés pour l’installation de l’électricité et pour être sûrs d’avoir le consuel, les enduits, la peinture ainsi que la pose de parquet.

Après avoir finalisé ce premier projet et y avoir vécu pendant un an et demi, je suis tombée enceinte et je ne me voyais plus du tout dans ce loft sans espace extérieur. J’ai donc entrepris de nouvelles recherches pour trouver un lieu de caractère, avec du volume et du cachet, mais surtout un jardin.

La Grange

Après quelques visites, nous avons été charmés par une grange au plafond cathédrale. La partie du bâtiment que nous avions achetée servait de stockage pour des engins agricoles. Simplement quatre murs, de la terre battue au sol, une hauteur sous plafond de 7 m 50 et il ne m’en fallait pas plus pour imaginer toutes les possibilités qui s’offraient alors à moi.

Bien trouvé sur : leboncoin.fr
Surface brut viabilisée : 95 m²
Terrain : 450 m²
Prix d’achat : 160 000€
Budget travaux : 100 000€

Le projet était clair : nous voulions garder le cachet de la grange et ne pas trop changer la structure du bâtiment pour y faire nos pièces de vies, cuisine, salle à manger et salon. L’idée était de construire par la suite une extension de 130 m² dans le prolongement de la grange, et y installer une salle de bain, toilettes, trois chambres et un grand dressing.

Le projet finalisé se résume donc en une habitation de 225 m² avec 320 m² de jardin.

Je vous laisse regarder les photos ci- dessous pour avoir un aperçu du résultat.

Jamais deux sans trois ! Une fois le projet grange terminé, j’ai voulu repartir pour de nouvelles aventures sur un nouveau projet encore plus fou, encore plus grand ! Ce nouveau projet est un réel coup de cœur, il réunit à lui seul mes deux premiers projets immobiliers. Le loft pour son architecture et son histoire dans le textile et la grange pour ses poutres en bois apparentes et son toit cathédrale à plus de 8 mètres de haut.

L’Usine

Le challenge n’est pas si simple car l’usine se divise en plusieurs parcelles sur une surface de 390 m², beaucoup plus grand que ce que j’ai eu auparavant. La première étape consiste donc de faire appel à un architecte pour transformer cette usine désaffectée en lieu d’habitation. La loi oblige de réaliser un permis de construire en rajoutant, si besoin, (pour nous c’était le cas) une demande pour diverses ouvertures de portes et fenêtres qui viendraient modifier l’architecture du bâtiment.

Le délai d’acceptation du permis de construire par la mairie peut prendre jusqu’à 3 mois, et le délai de recours une fois le permis affiché sur le chantier, est de deux mois. Cette période écoulée, plus rien ne peut nous empêcher de réaliser nos travaux. Aujourd’hui, 15 mars 2019, nous venons enfin de confirmer le permis de construire et valider le délai de recours. Le chantier va enfin commencer, à moi le bonheur de la rénovation !

Ecrit par RachelStyliste, ambassadrice Parages