• Immobilier,  Immobilier local,  Voix d'experts

    Montreuil, nouvelle alternative immobilière pour les Parisiens

    Du village royal reliant directement le Château de Vincennes, en passant par la ville des maraîchers ou celle du cinéma, pour enfin être considérée comme le « XXIe arrondissement » de Paris, Montreuil a connu une croissance importante du prix de l’immobilier depuis quelques années…  Le boom immobilier montreuillois après 2010 Considéré comme un marché de report par les acheteurs venant de Paris depuis une décennie, ces néo-Montreuillois s’installaient dans un premier temps en-dessous de la rue de Paris : « la rue des Kebabs »  ou celle qui relie la ville à sa capitale. Le phénomène a fait exploser les compteurs du quartier, biaisant ainsi les chiffres globaux de la commune ; le…

  • Immobilier,  Immobilier local,  Voix d'experts

    Les clés pour un investissement dans le 7e arrondissement

    Si chaque arrondissement a ses mauvais côtés ils sont aussi tous bourrés de qualités ! L’arrondissement du Palais Bourbon fait partie des plus beaux quartiers de la capitale. Entre les ministères, les boutiques de créateurs, les écoles réputées, … Tout le monde trouve son compte dans le 7e arrondissement ! Tour d’horizon du 7e arrondissement Situé rive gauche, le VIIe est l’arrondissement des ambassades, des ministères, et des musées de renom. Il abrite également des monuments parisiens à commencer bien évidemment par la Tour Eiffel, l’Hôtel National des Invalides ou encore l’Ecole Militaire.  C’est aussi dans ce quartier huppé que l’on retrouve le célèbre grand magasin Le Bon Marché qui…

  • crédit immobilier
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    Crédit immobilier : comment valoriser votre profil emprunteur ?

    Apport personnel, contrôle du taux d’endettement et gestion des dépenses…  Découvrez les 3 clés qui vous permettront de valoriser votre profil emprunteur afin de réussir votre investissement et contracter un prêt immobilier.   Lors d’un achat immobilier, les taux accordés par les banques dépendent en grande partie de la qualité de votre profil emprunteur. Afin de le déterminer, les organismes de crédits vont prendre en compte des indicateurs tels que votre apport personnel, votre taux d’endettement, votre situation professionnelle ou encore votre façon de gérer vos ressources financières.  Il s’agit alors de démontrer aux organismes prêteurs que vous êtes un excellent gestionnaire financier. Une fois ce challenge relevé, ils n’auront…

  • Immobilier,  Voix d'experts

    Comment réussir la visite de son logement ?

    Une bonne visite, c’est avant tout une visite préparée ! Faire visiter son bien, cela peut paraître anodin mais là aussi des règles sont à respecter. Cette étape, partie intégrante du processus de vente, ne s’improvise pas. Ce n’est pas pour rien que les agents immobilier sont là, c’est un métier, et en voici quelques secrets …  La visite d’un logement peut être segmentée en deux étapes principales : le avant et le pendant. I – Mettre toutes les chances de son côté avant la visite Nous ferons référence ici à la préparation avant que l’éventuel acheteur ne soit présent.  Préparation de votre bien  Il faut se mettre à sa place…

  • Immobilier,  Voix d'experts

    Qu’est-ce qu’une condition suspensive conventionnelle ?

    Lors de la signature d’un avant contrat immobilier, les parties découvrent que leurs engagements réciproques sont conditionnés à la réalisation de divers événements : les conditions suspensives. Ces dernières permettent d’encadrer l’opération immobilière et d’assurer une signature de l’acte authentique de vente en toute sécurité. Dans les faits, il est possible d’envisager, d’un commun accord entre les parties, une multitude de conditions suspensives. Elles permettent de fixer les obligations des parties. On en distingue deux types : les conditions suspensives légales et conventionnelles. Les conditions suspensives conventionnelles Dans ce domaine, les souhaits des parties n’ont pas ou peu de limites. En effet, qui dit conditions suspensives conventionnelles dit accord unanime…

  • Immobilier,  Voix d'experts

    Que peut-on acheter à Nice avec un budget de 850000€ ?

    Un investissement immobilier n’est pas quelque chose à prendre à la légère. Avant d’acheter ou même de se lancer dans les recherches, on a généralement un idée précise de notre budget mais aussi de la surface du bien convoité. En revanche, la localisation ouvre souvent le débat. Quel quartier et pourquoi ? Quel identité ou quel style architectural ? Beaucoup de questionnements bien souvent liés à une attache sentimentale à une partie de la ville. Partez aujourd’hui à la découverte de Nice et de ses différentes identités de quartiers avant de vous lancer dans l’achat. Le choix du quartier pour acheter à Nice A Nice, chaque quartier est unique. Des…

  • logement en commercialisation
    Immobilier,  Voix d'experts

    Quelle méthode de commercialisation pour mon projet de vente ?

    Pour réussir la vente de sa maison ou de son appartement, la première étape consiste à définir précisément la méthode de commercialisation qui sera la plus adaptée et qui vous conviendra le mieux. De nos jours, les deux méthodes dominantes du marché immobilier français sont : le particulier à particulier et les réseaux d’agences classiques. Les portails présentent l’avantage d’être gratuits et accessibles à tous. Toutefois, ils n’offrent aucun accompagnement ! Quant aux agences classiques, elles ponctionnent des commissions souvent très élevées. Des frais opaques, pour un service parfois loin d’être à la hauteur. Aujourd’hui, on estime que 70% des Français essayent de vendre seuls, sans agence. Néanmoins, seul 19% d’entre…