Tout savoir sur l’achat et la vente en viager
Le viager ( qui signifie « temps de vie » en vieux français) est souvent perçu comme immoral car il s’agit de « miser sur le décès d’une personne ». Cependant, ce terme à connotation négative pour beaucoup d’entre nous, peut se révéler être la meilleure solution pour acheteurs et vendeurs. En effet, le viager peut être considéré comme la plus ancienne retraite du monde. C’est une solution adaptée aux enjeux contemporains et répondant aux besoins des seniors et des épargnants. La vente en viager est prévue aux articles 1968 et suivants du Code Civil et concerne principalement les personnes âgées désireuses de s’assurer un complément de revenus. Vendre un…
Montreuil, nouvelle alternative immobilière pour les Parisiens
Du village royal reliant directement le Château de Vincennes, en passant par la ville des maraîchers ou celle du cinéma, pour enfin être considérée comme le « XXIe arrondissement » de Paris, Montreuil a connu une croissance importante du prix de l’immobilier depuis quelques années… Le boom immobilier montreuillois après 2010 Considéré comme un marché de report par les acheteurs venant de Paris depuis une décennie, ces néo-Montreuillois s’installaient dans un premier temps en-dessous de la rue de Paris : « la rue des Kebabs » ou celle qui relie la ville à sa capitale. Le phénomène a fait exploser les compteurs du quartier, biaisant ainsi les chiffres globaux de la commune ; le…
Les clés pour un investissement dans le 7e arrondissement
Si chaque arrondissement a ses mauvais côtés ils sont aussi tous bourrés de qualités ! L’arrondissement du Palais Bourbon fait partie des plus beaux quartiers de la capitale. Entre les ministères, les boutiques de créateurs, les écoles réputées, … Tout le monde trouve son compte dans le 7e arrondissement ! Tour d’horizon du 7e arrondissement Situé rive gauche, le VIIe est l’arrondissement des ambassades, des ministères, et des musées de renom. Il abrite également des monuments parisiens à commencer bien évidemment par la Tour Eiffel, l’Hôtel National des Invalides ou encore l’Ecole Militaire. C’est aussi dans ce quartier huppé que l’on retrouve le célèbre grand magasin Le Bon Marché qui…
Crédit immobilier : comment valoriser votre profil emprunteur ?
Apport personnel, contrôle du taux d’endettement et gestion des dépenses… Découvrez les 3 clés qui vous permettront de valoriser votre profil emprunteur afin de réussir votre investissement et contracter un prêt immobilier. Lors d’un achat immobilier, les taux accordés par les banques dépendent en grande partie de la qualité de votre profil emprunteur. Afin de le déterminer, les organismes de crédits vont prendre en compte des indicateurs tels que votre apport personnel, votre taux d’endettement, votre situation professionnelle ou encore votre façon de gérer vos ressources financières. Il s’agit alors de démontrer aux organismes prêteurs que vous êtes un excellent gestionnaire financier. Une fois ce challenge relevé, ils n’auront…
Comment réussir la visite de son logement ?
Une bonne visite, c’est avant tout une visite préparée ! Faire visiter son bien, cela peut paraître anodin mais là aussi des règles sont à respecter. Cette étape, partie intégrante du processus de vente, ne s’improvise pas. Ce n’est pas pour rien que les agents immobilier sont là, c’est un métier, et en voici quelques secrets … La visite d’un logement peut être segmentée en deux étapes principales : le avant et le pendant. I – Mettre toutes les chances de son côté avant la visite Nous ferons référence ici à la préparation avant que l’éventuel acheteur ne soit présent. Préparation de votre bien Il faut se mettre à sa place…
Qu’est-ce qu’une condition suspensive conventionnelle ?
Lors de la signature d’un avant contrat immobilier, les parties découvrent que leurs engagements réciproques sont conditionnés à la réalisation de divers événements : les conditions suspensives. Ces dernières permettent d’encadrer l’opération immobilière et d’assurer une signature de l’acte authentique de vente en toute sécurité. Dans les faits, il est possible d’envisager, d’un commun accord entre les parties, une multitude de conditions suspensives. Elles permettent de fixer les obligations des parties. On en distingue deux types : les conditions suspensives légales et conventionnelles. Les conditions suspensives conventionnelles Dans ce domaine, les souhaits des parties n’ont pas ou peu de limites. En effet, qui dit conditions suspensives conventionnelles dit accord unanime…
Que peut-on acheter à Nice avec un budget de 850000€ ?
Un investissement immobilier n’est pas quelque chose à prendre à la légère. Avant d’acheter ou même de se lancer dans les recherches, on a généralement un idée précise de notre budget mais aussi de la surface du bien convoité. En revanche, la localisation ouvre souvent le débat. Quel quartier et pourquoi ? Quel identité ou quel style architectural ? Beaucoup de questionnements bien souvent liés à une attache sentimentale à une partie de la ville. Partez aujourd’hui à la découverte de Nice et de ses différentes identités de quartiers avant de vous lancer dans l’achat. Le choix du quartier pour acheter à Nice A Nice, chaque quartier est unique. Des…
Qu’est ce qu’une condition suspensive légale ?
Les conditions suspensives rythment la vente et l'achat de biens immobiliers. Mais qu'est ce qu'une condition suspensive au juste, et à quoi servent-elles ?
Conciergerie Airbnb : 5 bonnes raisons de louer votre appart cet été
Vous partez en vacances cet été ? Pourquoi ne pas louer votre logement avec la conciergerie Airbnb HostnFly plutôt que de le laisser vide !
Encadrement des loyers : tout comprendre sur cette nouvelle réforme
Depuis le 1er juillet, les loyers sont plafonnés dans Paris. Mais que cela signifie-t-il pour les propriétaires comme pour les locataires ?
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