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  • Immobilier,  Immobilier général,  Voix d'experts

    Les différents types de viager

    13 janvier 2020/Pas de commentaires

    En France, il existe deux types de ventes en viager. Le viager libre, ce qui signifie que le bien vendu est inoccupé, il est alors libre de toute réserve de jouissance ; et le viager occupé, pour lequel le propriétaire vendeur se garde le droit de continuer à vivre dans le logement (on parle alors d’usufruit ou droit d’usage et d’habitation). Dans le cas d’une vente en viager occupé, il est à noter que le droit d’habitation peut être appliqué jusqu’au décès du conjoint du vendeur. Il faudra également prévoir une mention de la répartition des charges entre le vendeur et l’acquéreur dans le contrat. Généralement, le propriétaire vendeur couvre les…

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  • Immobilier,  Immobilier général,  Voix d'experts

    Tout savoir sur l’achat et la vente en viager

    6 décembre 2019/Pas de commentaires

    Le viager ( qui signifie « temps de vie » en vieux français) est souvent perçu comme immoral car il s’agit de « miser sur le décès d’une personne ». Cependant, ce terme à connotation négative pour beaucoup d’entre nous, peut se révéler être la meilleure solution pour acheteurs et vendeurs. En effet, le viager peut être considéré comme la plus ancienne retraite du monde. C’est une solution adaptée aux enjeux contemporains et répondant aux besoins des seniors et des épargnants. La vente en viager est prévue aux articles 1968 et suivants du Code Civil et concerne principalement les personnes âgées désireuses de s’assurer un complément de revenus. Vendre un…

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  • notaire
    Immobilier,  Voix d'experts

    Qu’est ce qu’une condition suspensive légale ?

    5 août 2019/Un commentaire

    Les conditions suspensives rythment la vente et l'achat de biens immobiliers. Mais qu'est ce qu'une condition suspensive au juste, et à quoi servent-elles ?

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  • Immobilier,  Voix d'experts

    Mandat de vente : lequel choisir pour vendre avec une agence immobilière ?

    31 juillet 2019/Un commentaire

    L'article qui réunit les réponses à toutes vos questions concernant les mandats. Qu'est-ce qu'un mandat ? Faut-il le signer ? Quels sont les critères à avoir en tête avant de choisir son type de mandat ? Et bien plus !

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  • Immobilier,  Société,  Voix d'experts

    Nullité de vente : l’importance du mesurage Carrez

    26 avril 2019/Pas de commentaires

    Ne pas mesurer le logement mis en vente peut aboutir à l’annulation de la transaction. L’acte de vente doit impérativement comporter cette information comme le confirme un récent arrêt de la Cour de cassation.

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