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Vente Appartement 1 pièce de 35m² - 06200 Nice

Nice

1 pièce

35.14 m²

185 000 €
5 265 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente en exclusivité ce studio à fort potentiel de 35.14 m² loi Carrez. Idéal investisseur (rapport locatif 5,5%) ou primo-accédant, il est situé à Nice ouest dans une belle résidence du quartier résidentiel de la Corniche Fleurie et est proche des commerces, des écoles et des transports (Bus, Tram à 5 minutes à pied, aéroport et autoroute à moins de 10 minutes).
Il est actuellement composé d’un salon sur terrasse exposé ouest, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain avec WC et pourrait être facilement transformé en 2 pièces afin d’optimiser son rendement. Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 108 € par mois, qui comprennent : L’entretien des parties communes et l’eau froide.
Taxe foncière : 630 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface35.14 m²
    Pièce1
  • AscenseurOui
    Étage du bien2ème étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1987
  • Taxe foncière630 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationOuest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirPossibilité de le transformer en 2 pièces

Extérieur

  • Balcon / Terrasse4.5 m²
    FaçadeEnduit
  • Date rénov. façade2022
    CaveOui
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation212DkWhEP/m²/an
Émission6BkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)380 €/an
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges324 €/trimestre
    Nombre copropriétaires44
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux payésReste à payer
    Travaux votésRavalement partiel de façade par la société TEAM
LOCALISATION
José

Conseiller Immobilier Indépendant

Nice

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