Vente Appartement 2 pièces de 31m² - 75009 Paris

Paris 9ème

2 pièces

31 m²

1 chambre

340 000 €
10 968 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement appartenant à une SCI dans lequel il est possible d'exercer une profession libérale en duplex de 2 pièces avec une surface pondérée de 31.0 m² ( 37,69m² au sol et 27,36m² au sol ) localisé rue Vignon, dans le prestigieux quartier de la Madeleine, Paris 9ème, à côté de l'Olympia, des grands magasins, proche de l'Opéra.
Ce bien à rénover se situe dans un immeuble de 1830, situé au rez-de-chaussée et au premier étage sur cour.
Cet appartement, sécurisé par une porte d'entrée blindée avec une serrure 4 points et d'un calme absolu se compose :
-au rez-de-chaussée, dont le sol est en granite : d'une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de rangements ;
- au premier étage d'une chambre de 15m², d’une salle d’eau avec WC, de nombreux rangements et d'un débarras.

Orienté Sud-Est, il dispose d’un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.
Une double cave complète ce bien.

Métro : ligne 8, 12, 14, 3, 9, RER A

Charges de copropriété : 107 € par mois.
Taxe foncière : 502 € par an.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez31 m²
    Surface habitable37,69 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    État du bienÀ rénover
  • Date de construction1830
    Taxe foncière502 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    CaveOui
  • Surface de la cave10 m²
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation810GkWhEP/m²/an
Émission26CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges107 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Sébastien

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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