Vente Appartement 2 pièces de 40m² - 75004 Paris

Paris 4ème

2 Pièces

40 m²

1 chambre

470 000 €
11 750 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente ce très bel appartement de 39 m² de surface au sol (34.14 m² loi carrez) d'une copropriété bien entretenue composé d'un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, d'un espace chambre en mezzanine avec une belle hauteur, vue sur le ciel grâce à son velux coulissant et d'une salle de bain avec WC.

Pas de travaux à prévoir, appartement entièrement refait, parquet, électricité, salle de bain, cuisine, peintures...
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, pas de vis-à-vis, esprit loft. Vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel, très lumineux.

Exposition Sud Est.

Il est situé à proximité des commerces, des cafés, des restaurants.
Quartier vivant, face à l'église Saint-Merry, de Beaubourg, de la rue des Lombards.

Ce bien se situe dans un immeuble de 1900, situé au 4ème et dernier étage. L'appartement est tel une maison sur les toits.

Il dispose d’un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.

Idéal pied à terre, primo-accédant, investissement.

Travaux déjà effectués : façade de l'immeuble et toiture, isolation de la toiture.

Charges de copropriété : 140 € par mois
Taxe foncière : 590 € par an

Métro 1 et Métro 11 station Hôtel de Ville à 226m
Métro 1, 11, 14,4,7 Châtelet à 267m
Rambuteau à 296m
CHÂTELET-LES HALLES à 365m

École primaire publique Renard à 150 m
École primaire publique St-Merri à 180 m
Collège François Couperin à 690 m

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez40 m²
    Surface habitable34,14 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    Étage du bien4ème étage
  • Nombre d’étages4
    Date de construction1900
  • ParkingNon
    GardienNon
  • Taxe foncière590 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsFaçade de l'immeuble et toiture, isolation toiture
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeBéton
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    283 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    9 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges409 €/trimestre
    Nombre copropriétaires15
  • Nombre de lots15
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux payésReste à payer
  • Travaux votésCage d'escalier
LOCALISATION
VISITER CE BIEN
Réservez votre visite en ligne avec le consultant Proprioo en charge de ce bien.
RECEVOIR LES OFFRES SIMILAIRES
Obtenez en avant-première nos dernières annonces !