Vente Appartement 2 pièces de 44m² - 75019 Paris

Paris 19ème

2 Pièces

44 m²

1 chambre

399 000 €
9 068 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente, en exclusivité, ce très bel appartement de 2 pièces de 44.49 m² Carrez situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris.

Idéalement situé à deux pas des Buttes-Chaumont, du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, cet appartement moderne, facilement accessible par ascenseur, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1970 en très bon état. L'immeuble est entretenu par une gardienne et sécurisé par un interphone et un badge vigik.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 18 m² avec cuisine américaine de 6 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bain avec toilettes séparées.

Vous apprécierez tout particulièrement le charme moderne de cet appartement refait à neuf en 2013, ses nombreux rangements ainsi que sa très belle luminosité (exposition sud). Vous pourrez également prendre l'air grâce à son petit balconnet filant donnant sur rue.

Une cave saine complète ce bien.

L'appartement est bien desservi par le métro (ligne 5 ou 7bis) et les différentes lignes de bus.

À propos de l’immeuble :

Ravalement de façade déjà voté et payé.
Charges de copropriété : 200 € par mois, qui comprennent : chauffage, eau, gardien, ascenseur et entretien des parties communes.
Copropriété de 125 lots.

Taxe foncière : 760 € par an.

Ce bien est commercialisé par Proprioo
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface44 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • Étage du bien3ème étage
    Nombre d’étages5
  • Date de construction1970
    ParkingNon
  • GardienOui
    Taxe foncière760 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineIndépendante
  • OrientationSud
    Orientation séjourSud
  • Séjour vueRue
    Salle de bain1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsInstallation volet électrique Isolation phonique Parquet Double vitrage Salle de bain
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse1 m²
    CaveOui
  • Surface de la cave3 m²
    InterphoneOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    240 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    56 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges200 €/mois
    Nombre copropriétaires120
  • Nombre de lots120
    Procédure en coursOui
  • Travaux récentsAucun
    Travaux payésPayés
  • Travaux votésravalement de façade et remplacement des chaufferies
LOCALISATION
Morgan

Consultant Proprioo

Île-de-France

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