Vente Appartement 2 pièces de 70m² - 75018 Paris

Paris 18ème

2 pièces

70 m²

1 chambre

540 000 €
7 714 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
    Description du bien
    Proprioo vous propose à la vente cet appartement de 2-3 pièces de 69,18 m² loi carrez (87,29 m² surface habitable) localisé rue Philippe de Girard dans le 18ᵉ arrondissement de Paris.

    Ce bien se situe dans un immeuble de la fin du 19ᵉ siècle, situé au 2ᵉ et dernier étage.

    Il se compose d’un vaste séjour au calme donnant sur cour, d’une cuisine US, d'une chambre, d'un espace mezzanine, d’une salle d’eau avec douche et WC ainsi que de très nombreux espaces de rangement.

    Orienté Est-Ouest, il dispose d’un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.

    Amoureux des travaux, ce bien est fait pour vous ! De nombreuses configurations d'aménagements sont possibles et il n'y a que peu de murs porteurs. Il est possible de créer jusqu'à trois chambres tout en gardant de beaux volumes et un espace de vie agréable.

    En termes de quartier, vous apprécierez la proximité avec le marché de l'olive et ses nombreux commerçants proposant de délicieux mets de cuisine du monde à emporter, le monoprix à une minute à pied, l'écoquartier des halles Pajol et ses commerces de bouche ainsi que sa médiathèque.

    Pour vos déplacements, le métro Marx Dormoy, ligne 12 se trouve à deux minutes à pied, le métro La Chapelle, ligne 2 (relié à la gare du Nord) à 3 minutes à pied et enfin la gare du Nord, centre névralgique de transports franciliens et européens se trouve à un peu près 10 minutes à pied.

    En termes de culture, vous pourrez profiter du nouveau centre culturel, le 360 music factory, un lieu qui repose sur les valeurs du multiculturalisme et de la diversité. Si vous aimez l'humour, le Barbès comedy club ouvert fin 2019 par Shirley Souagnon se trouve à 10 minutes à pied. Le célèbre théâtre des bouffes du Nord avec ses pièces de théâtre iconiques se trouve quant à lui à 4 minutes à pied près du métro la Chapelle.

    Pour vos balades culturelles ou sorties sportives quotidiennes, vous pourrez profiter du calme du canal de l'Ourcq ou encore apprécier les charmants recoins de Montmartre. L'appartement se trouve en effet entre ces deux célèbres quartiers qui attirent toujours autant de Parisiens.

    Vous l'aurez compris, cet appartement se trouve dans un secteur en pleine évolution et propose d'innombrables atouts pour satisfaire petits et grands. Je propose une visite du quartier après la visite de l'appartement, veillez donc à prévoir 30 minutes supplémentaires si vous souhaitez en profiter (sur demande).

    Charges de copropriété : 110 € par mois.
    Taxe foncière : 440 € par an

    Ce bien est commercialisé par Proprioo.
    CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

    Général

    • Surface70 m²
      Pièces2
    • Chambre1
      AscenseurNon
    • Étage du bien2ème étage
      État du bienÀ rafraîchir
    • Date de construction1900
      Taxe foncière440 €/an

    Intérieur

    • FenêtresDouble vitrage
      LuminositéLumineux
    • CuisineAméricaine
      OrientationEst - Ouest
    • Orientation séjourEst - Ouest
      Séjour vueCour
    • Salle d’eau1
      Toilette1
    • Travaux faitsAucun
      Travaux à prévoirAucun

    Extérieur

    • FaçadeEnduit
      DigicodeOui

    Dépense énergétique

    Diagnostic de performance énergétique
    F
    Consommation398FkWhEP/m²/an
    Émission15CkgeqCO2/m²/an
    • Nature du chauffageÉlectrique
      Type de chauffageIndividuel

    Copropriété

    • Charges350 €/trimestre
      Procédure en coursNon
    • Travaux récentsAucun
      Travaux votésAucun
    LOCALISATION
    Ludovic

    Conseiller Immobilier Indépendant

    Île-de-France

    Visiter ce bien
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