Vente Appartement 2 pièces de 80m² - 69002 Lyon

Lyon 2ème

2 Pièces

80.02 m²

1 chambre

385 000 €
4 811 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement coup de cœur, au sein d'un immeuble bourgeois sur le Quai Perrache fraîchement rénové et arboré.
Traversant et lumineux, ce grand T2 de 80m2 (possible T3), lové au 4ème étage sans ascenseur, dispose d'une belle entrée avec placard, desservant un spacieux double séjour avec balcon ce qui permet d'avoir une très belle vue sur le Rhône.
La cuisine américaine est équipée et dispose d'une verrière d'atelier qui la sépare en partie du séjour.
Côté nuit, vous découvrirez une très belle chambre donnant sur un charmant jardin, avec parquet et cheminée, qui a l'avantage d'être au calme et sans vis-à-vis.
Enfin vous apprécierez la jolie salle d'eau/buanderie avec douche à l'italienne et wc suspendus.

À visiter sans plus attendre !

Charges de copropriété : 210€/trimestre
Taxe foncière : 800€ par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez80.02 m²
    Surface habitable81,77 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    Étage du bien4ème étage
  • Nombre d’étages5
    Date de construction1900
  • ParkingNon
    GardienNon
  • Taxe foncière800 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst
    Séjour vueRue
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse4.03 m²
    FaçadePierre de taille
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    257 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    8 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges210 €/trimestre
    Nombre copropriétaires7
  • Nombre de lots12
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Julien

TeamLeader Proprioo

Lyon

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