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Vente Appartement 3 pièces de 55m² - 75019 Paris

Paris 19ème

3 pièces

54.92 m²

2 chambres

510 000 €
9 286 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement à rénover de 3 pièces de 54,92 m² Carrez avec un balcon de presque 4 m² situé à moins de 100 m du canal de l'Ourcq dans le 19ᵉ arrondissement. Cet appartement facilement accessible par ascenseur se trouve au 5ᵉ étage d'une copropriété des années 70 en bon état. L'immeuble est entretenu par un gardien et sécurisé par un interphone et un digicode. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements qui dessert un séjour de 20 m² avec accès sur le balcon de 4 m², une cuisine séparée, deux chambres de 11 m², une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez la vue dégagée et le calme de cet appartement donnant sur cour. Vous apprécierez également les différentes possibilités d'aménagement de cet appartement à rénover. Enfin, vous serez à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, de ses péniches, ses restaurants et ses activités. Une cave saine complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol. En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de nombreux commerces à proximité, ainsi que de nombreuses crèches et écoles, du primaire aux hautes études. Pour vos balades culturelles ou sorties sportives, vous ne serez qu'à 1 minute à pied du très recherché canal de l'Ourcq à 5 minutes du Parc de la Villette et à 10 minutes du Parc des Buttes Chaumont. Rien que ça ! L'appartement est bien desservi par le métro (ligne 7, ligne 5) et les différentes lignes de bus. À propos de l’immeuble : Charges de copropriété : 580 € par trimestre, qui comprend : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur et entretien des parties communes. Taxe foncière : 245 € par an Ce bien est commercialisé par Proprioo
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface54.92 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien5ème étage
    État du bienÀ rénover
  • Date de construction1957
    ParkingOui
  • GardienOui
    Taxe foncière245 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationNord est
  • Orientation séjourNord est
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirSol, peintures, aménagement

Extérieur

  • Balcon / Terrasse3.65 m²
    FaçadeBéton
  • CaveOui
    ParkingIntérieur
  • Place parking1
    Parking caméra sur.Oui
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation298EkWhEP/m²/an
Émission65EkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges580 €/trimestre
    Nombre copropriétaires85
  • Nombre de lots85
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
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