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Vente Appartement 3 pièces de 61m² - 44800 Saint-Herblain

Saint-Herblain

3 pièces

61 m²

2 chambres

234 000 €
3 836 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 61 m², sur la commune de Saint-Herblain (Val de Chézine). À proximité immédiate des transports et commerces, dans un quartier calme et agréable, ce T3 lumineux est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade + isolation par l'extérieur avec normes BBC datant de 2022). Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie et d'une cuisine (possibilité d'ouvrir), toutes deux exposées sud, avec vue dégagée sur le parc de la Chézine et Nantes, dont vous pourrez profiter hiver comme été grâce à une loggia et un balcon, sans aucun vis-à-vis, et un cellier attenant à la cuisine. Le coin nuit est composé d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave avec éclairage complète ce bien. Superbe vue, chauffage au sol, fibre optique. Charges de copropriété : 93.0€ par mois, qui comprennent : Chauffage, eau froide, entretien des parties communes et extérieures. Taxe foncière : 834€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez61 m²
    Surface habitable63 m²
  • Pièces3
    Chambres2
  • AscenseurNon
    Étage du bien3ème étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1967
  • Taxe foncière834 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineFermée (US possible) - Équipée
    OrientationSud - Ouest
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueParc
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsÉlectricité refaite aux normes, peinture, chaudière
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse9 m²
    FaçadeEnduit
  • Date rénov. façade2022
    CaveOui
  • Surface de la cave5.56 m²
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation124CkWhEP/m²/an
Émission24CkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)52 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif
    ChauffageAu sol

Copropriété

  • Charges93 €/mois
    Nombre copropriétaires6
  • Nombre de lots528
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsRavalement de façade + réisolation par l'extérieur avec normes BBC
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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