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Vente Appartement 3 pièces de 61m² - 69008 Lyon

Lyon 8ème

3 pièces

61 m²

2 chambres

285 000 €
4 672 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement, situé le 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la faculté de médecine. Dans un immeuble ayant récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique, isolation par l'extérieur et d'un ravalement de façade (2022), cet appartement situé au 1er étage se compose de trois pièces, pour une superficie totale, de 61 m² carrez. Vous bénéficierez d'une agréable et lumineuse pièce de vie d'un peu plus de 30 m² carrez, orientée sud, avec une cuisine entièrement aménagée & équipée. Cet espace ouvre sur un balcon de 6 m². L'espace nuit est doté de deux chambres. La salle de bain a été complètement rénové en 2020. Les WC sont séparés. Un cellier de prêt de 5 m² complète ce bien, idéal pour divers rangements. L'appartement bénéficie de travaux récents, tels que les huisseries (double vitrage PVC), les volets roulants électriques, le chauffe-eau, les sols. La résidence est gérée par un gardien. L'accès est sécurisé et le stationnement est libre. Une aire de jeu pour les enfants est également présente au sein de la copropriété. Le chauffage est collectif (récent raccordement au réseau urbain) et au sol. Charges de copropriété : 146 € par mois, qui comprennent : Chauffage - Entretien des communs, des espaces verts - Gardien - Eau froide. Taxe foncière : 636 € par an Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez61 m²
    Surface habitable67 m²
  • Pièces3
    Chambres2
  • AscenseurOui
    Étage du bien1er étage
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1965
  • GardienOui
    Taxe foncière636 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine
    OrientationNord - Sud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse6 m²
    Date rénov. façade2022
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation237DkWhEP/m²/an
Émission20CkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)56 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageCollectif
    ChauffageAu sol

Copropriété

  • Charges440 €/trimestre
    Nombre copropriétaires112
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsIsolation extérieur, ravalement de façades
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Remi

Coseiller Immobilier Indépendant

Lyon

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