Vente Appartement 3 pièces de 66m² - 75019 Paris

Paris 19ème

3 pièces

66 m²

2 chambres

575 000 €
8 712 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement coup de cœur de 3 pièces de 66,05 m² Carrez avec 14 m² de balcons, situé à moins de 500m du canal de l'Ourcq dans le 19ᵉ arrondissement de Paris.

Cet appartement en excellent état, facilement accessible par ascenseur, se trouve au 2ᵉ étage sur 6 d'une copropriété de standing des années 80. L'immeuble est entretenu par un gardien et sécurisé par un interphone et deux digicodes.

L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements qui dessert un séjour de 17m² (possibilité d'ouvrir sur la pièce à côté pour un double séjour), une cuisine séparée équipée de presque 13m², de deux chambres avec rangements (10m² et 11m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.

Vous apprécierez tout particulièrement l'excellent état de cet appartement rénové par un décorateur ainsi que les différentes possibilités de configuration de l'appartement. Vous pourrez également profiter de deux balcons carrelés filants de chaque côté de l'appartement, un côté rue et un côté jardin. Enfin, l'appartement étant traversant et le séjour étant exposé sud-ouest, vous aurez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À noter également que tout le mobilier peut rester dans l'appartement.

Une cave saine complète ce bien ainsi et une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix.

En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de nombreux commerces à proximité, ainsi que de nombreuses crèches et écoles, du primaire aux hautes études. Pour vos balades culturelles ou sorties sportives, vous ne serez qu'à 5 minutes à pied du très recherché canal de l'Ourcq à 10 minutes du Parc de la Villette et à 10 minutes en bus du Parc des Buttes Chaumont. Vous serez par ailleurs à proximité du centre culturel le 104 qui regroupe des expositions des artistes du monde entier.

L'appartement est également bien desservi par le métro (ligne 7, ligne 5), le RER (ligne E), le tram (T3b) et les différentes lignes de bus.

Ce bien est commercialisé par Proprioo
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface66 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1981
    ParkingOui
  • GardienOui
    Taxe foncière890 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationSud ouest
  • Orientation séjourSud ouest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse14 m²
    CaveOui
  • Surface de la cave3 m²
    ParkingIntérieur
  • Place parking1
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation194DkWhEP/m²/an
Émission26CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageCPCU
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges415 €/mois
    Nombre copropriétaires15
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsRénovation complète de l'appartement par un décorateur.
  • Travaux votésAucun
LOCALISATION
Morgan

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

Visiter ce bien
Réservez votre visite en ligne avec Morgan, conseiller Proprioo en charge de ce bien.
RECEVOIR LES OFFRES SIMILAIRES
Obtenez en avant-première nos dernières annonces !