Vente Appartement 3 pièces de 67m² - 75012 Paris

Paris 12ème

3 Pièces

67 m²

2 chambres

810 000 €
12 090 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement sans perte d'espace de 3 pièces de 67m² ( 64,68m² loi Carrez et une terrasse de 4,64m²) situé en étage dans un immeuble moderne bien tenu, avec ascenseur, localisé dans une jolie impasse sans nuisance.
Cet appartement extrêmement calme, baigné de lumière, car orienté plein Sud et sans aucun vis-à-vis se compose d’une entrée, d'un beau séjour, d'une terrasse donnant sur un jardin de 115m² exclusivement accessible depuis cet appartement, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Sans aucun mur porteur, cet appartement est modulable à souhait.

Au cœur du quartier d'Aligre et à proximité immédiate de son marché, de la Coulée Verte et de la Gare de Lyon, il est situé entre les stations de métro Reuilly-Diderot, Gare de Lyon, Ledru Rollin et Faidherbe-Chaligny ( lignes 1, 8, 14, RER A, RER D )

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus.

Charges de copropriété : 235 Euros/mois
Taxe foncière : 778€ par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface67 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien1er étage
    Nombre d’étages5
  • Date de construction1972
    ParkingOui
  • GardienNon
    Taxe foncière778 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationNord - Sud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirRafraîchissement

Extérieur

  • Terrain100 m²
    Balcon / Terrasse4.64 m²
  • FaçadeBéton
    CaveOui
  • Surface de la cave1.35 m²
    Place parking1
  • Parking accès rampeOui
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    239 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    49 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges235 €/mois
    Nombre copropriétaires13
  • Nombre de lots35
    Procédure en coursNon
  • Travaux récents Ravalement murs du jardin, huisseries des fenêtres des parties communes
    Travaux payésPayés
  • Travaux votéschangement de la porte d'entrée
LOCALISATION
Sebastien

Agent commercial Proprioo

Île-de-France

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