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Vente Appartement 3 pièces de 69m² - 69100 Villeurbanne

Villeurbanne

3 pièces

69 m²

2 chambres

305 000 €
4 420 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement refait à neuf de 69 m², situé Avenue Roberto Rossellini à Villeurbanne limite Lyon 6ᵉ à quelques pas du parc de la tête d'or, ce bien saura vous séduire part ses matériaux de qualité, son agencement optimisé ainsi que sa luminosité.

Localisation : Proche de l'université Claude Bernard Lyon 1,du campus de la Doua, du tennis club de Lyon ainsi que le parc de la tête d'Or à 5 minutes à pied, vous accéderez au centre-ville en moins de 20 min à vélo, vous bénéficiez également d'un accès direct au périphérique nord et sud à moins de 3 minutes ainsi que des transports en commun (bus 70 et C2 au pied de l'immeuble, métro à 12 min à pied).
Des commerces, restaurants/bars, salles de sport sont à proximité de l’appartement.

L'appartement : situé au 8ᵉ étage d'un immeuble des années 70 avec vue dégagée sur Fourvière, ce bien lumineux traversant est-ouest entièrement rénové en 2022 se compose d’un séjour, d’une cuisine US, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un cellier/buanderie et d'un balcon de 8 m².

L'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbaine pour le chauffage et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.

Une cave complète ce bien.

Garage disponible en sus

Charges de copropriété : 239 € par mois comprenant : eau chaude, eau froide, parties communes, ascenseurs, chauffage, espaces verts, gardienne.
Taxe foncière : 900 € par an
Pas de procédures en cours.

Idéal primo-accédants ou investisseur.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface69 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien8ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1975
    BoxOui
  • GardienOui
    Taxe foncière900 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine
    OrientationEst - Ouest
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Travaux faitsRefait complétement à neuf : juin 2022
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse8 m²
    FaçadeBéton
  • Date rénov. façade2012
    CaveOui
  • Surface de la cave5 m²
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation249DkWhEP/m²/an
Émission27CkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)23 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges239 €/mois
    Nombre copropriétaires75
  • Nombre de lots313
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Ornella

Conseillère Immobilier Indépendante

Lyon

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