Vente Appartement 3 pièces de 71m² - 75116 Paris

Paris 16ème nord

3 pièces

71 m²

2 chambres

790 000 €
11 198 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 70.55 m² localisé Rue Copernic, Paris. Niché dans un superbe immeuble datant de 1850, cet appartement vous séduira par son cachet unique et ses matériaux de qualité. Situé au 1ᵉʳ étage, il offre un cadre de vie alliant confort et authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de sérénité, donnant sur une cour calme et non passante. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, promet des moments conviviaux. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d’eau élégante, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce bien d’exception. Grâce à son double vitrage et son système de chauffage électrique, l’appartement garantit une isolation optimale et un confort en toute saison. Son orientation nord lui confère une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Un emplacement d’exception Idéalement situé rue de Copernic, au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché. À quelques pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, profitez d’un accès direct aux plus belles avenues parisiennes, entre boutiques de luxe, restaurants raffinés et lieux culturels emblématiques. Pour les amoureux de nature, les jardins de l’avenue Foch, véritables havres de paix, sont à proximité, offrant un cadre verdoyant pour se détendre ou faire du sport. Ce quartier chic et animé offre aussi une multitude de commerces de bouche raffinés, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe sur l’avenue Victor Hugo. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée Marmottan Monet. Les familles apprécieront la présence de crèches, écoles et grands lycées réputés dans le quartier, parmi lesquels : École Pascal Lycée Janson de Sailly Lycée Saint-Louis-de-Gonzague (Franklin) Transports & Accessibilité L’adresse est parfaitement desservie : ✔ Métro : Lignes 1, 2, 6 et 9 à quelques minutes à pied ✔ Bus : Plusieurs lignes permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris ✔ RER C : Accès rapide à la Défense et aux quais de Seine Un bien aux multiples possibilités L’appartement offre un énorme potentiel d’aménagement ! Vous pouvez repenser les volumes selon vos envies : un espace de vie décloisonné pour un style contemporain, un bureau cosy pour le télétravail, ou encore un dressing sur-mesure dans la chambre principale. À vous d’imaginer votre futur cocon dans ce cadre prestigieux ! Une cave complète ce bien Charges de copropriété : 180€/mois Taxe foncière 2024 : 1649€ Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface70.55 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1850
    Taxe foncière1649 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineIndépendante
  • OrientationNord - Sud
    Orientation séjourNord
  • Séjour vueCour
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    CaveOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation241DkWhEP/m²/an
Émission7BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges180 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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