Vente Appartement 3 pièces de 72m² - 75019 Paris

Paris 19ème

3 Pièces

72 m²

2 chambres

600 000 €
8 333 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente, en exclusivité, ce très bel appartement de 3 pièces et 71,08 m² carrez, localisé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, avenue de Flandre, au 5ᵉ étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d’une entrée avec rangement puis de deux espaces distincts : d’un côté, un beau séjour de 30 m² et une cuisine indépendante de 9 m², possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Ces deux pièces donnent sur un balcon de 7,06 m². De l’autre, la partie nuit, comprenant des toilettes séparées avec lave-main, une salle de bain et deux chambres, de 9,14 et 10,31 m². Les deux chambres donnent sur un second balcon de 6,81 m².

Vous apprécierez tout particulièrement, en plus de la luminosité, exposition sud-est, la vue dégagée depuis les deux balcons.

Une cave complète ce bien. Un box de 50 m² dans lequel vous pouvez garer 3 voitures est proposé en sus.

En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de très nombreux commerces à proximité, Monoprix, Castorama, Franprix, banques, pharmacie, boulangerie etc…, ainsi qu’un marché (place de Joinville). Le quartier comprend également de nombreuses crèches et écoles, du primaire aux hautes études avec notamment École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville, le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris ou l’école des cours Florent (théâtre, comédie musicale).

Pour vos déplacements, vous aurez de nombreuses possibilités de transports à proximité : ligne 7 métros Corentin Cariou et Crimée à 4 minutes à pied, ligne 7 métro Corentin Cariou, RER E Rosa Parks et tram T3b station Porte de la Villette à 10 minutes ou Rosa Parks à 10 minutes à pied.

Pour vos balades culturelles ou sorties sportives quotidiennes ou hebdomadaires, vous serez respectivement à 4 et 5 minutes à pied des très recherchés et apprécié Canal de l'Ourcq et Parc de la Villette. Ce dernier, en plus d’être le plus grand parc de Paris (33 hectares d’espaces verts) comprend la Cité des Sciences et de l’Industrie, la Géode, appréciée des enfants, la cité de la musique, plus connue sous le nom de Philharmonie, appréciée des adultes, ainsi que de nombreux autres espaces culturels et de détente. Vous ne serez également qu’à 10 minutes à pied du très connu centre culture Le Cent-Quatre, lieu d’art, de culture et d’innovation artistique pour les artistes du monde entier.

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement familial, dans un environnement agréable, cet appartement est fait pour vous ! À visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 300 €/ mois qui comprennent chauffage, eau chaude, gardien
Taxe foncière : 986 €/ an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface72 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien5ème étage
    Nombre d’étages9
  • Date de construction1980
    ParkingNon
  • BoxOui
    GardienOui
  • Taxe foncière986 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse10 m²
    CaveOui
  • Surface de la cave2 m²
    InterphoneOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    140 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    23 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageCPCU
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges1200 €/trimestre
    Nombre copropriétaires37
  • Nombre de lots37
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Guillaume

Agent commercial Proprioo

Île-de-France

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