Vente Appartement 3 pièces de 75m² - 69002 Lyon

Lyon 2ème

3 pièces

74.9 m²

2 chambres

525 000 €
7 009 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente rue Vaubecour, à deux pas de la basilique d’Ainay, des commerces et du métro, un T3 refait à neuf au sein d’un immeuble calme et bien entretenu de 1723. Lové au quatrième et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 77 m² au sol (74,90 m², carrez) fraichement rénové par un décorateur dispose de nombreux atouts pour vous séduire : poutres, parquet, carrelage effet carreaux de ciment, travail sur l’éclairage...
Traversant est/ouest, l'appartement se compose d’une entrée pouvant accueillir un coin bureau, un salon parqueté ouvert sur une cuisine contemporaine, une spacieuse chambre de 20,20 m² avec placards, une seconde de 10,34 m², parfaite pour un enfant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviettes et fenêtre, ainsi qu’un espace buanderie/wc avec lave mains.
Outre l’emplacement et la rénovation de qualité, vous disposerez au sous-sol de deux caves voûtées (23 m2), d’un chauffage électrique dernière génération, de fenêtres en double vitrage et de faibles charges mensuelles.

Charges de copropriété : 43 €/mois, qui comprennent : Entretien des parties communes.
Taxe foncière : 517 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez74.9 m²
    Surface habitable76,95 m²
  • Pièces3
    Chambres2
  • AscenseurNon
    Étage du bien4ème étage
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1800
  • Taxe foncière517 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsRénové au premier trimestre 2022
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    Surface de la cave24 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation180DkWhEP/m²/an
Émission5AkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges43 €/mois
    Nombre copropriétaires11
  • Nombre de lots24
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Gladys

Conseillère Immobilier Indépendante

Lyon

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