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Vente Appartement 3 pièces de 89m² - 92210 Saint-Cloud

Saint-Cloud

3 pièces

89 m²

2 chambres

699 000 €
7 854 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente ce bel appartement de 89 m², entièrement refait à neuf avec vue panoramique à 180° sur Paris, la Défense et le Mont Valérien ! Très lumineux avec une triple exposition, il est situé en étage élevé avec 2 ascenseurs, dans une résidence familiale avec gardiens et grand parc arboré privatif. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 44 m² avec loggia fermée et vitrée et offrant une vue à couper le souffler sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Il se prolonge sur un espace bureau de 13,4 m² exposé plein Sud avec une belle vue dégagée (il peut être fermé si besoin pour une seconde chambre). La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. La chambre principale de 16 m² bénéficie d'un espace dressing aménagé et buanderie. La salle de bain et les WC séparés disposent de fenêtres. Les + : rénovation totale et de qualité faite en 2021, avec de beaux matériaux et optimisant les espaces et volumes. Parquet massif, belle hauteur sous plafond (2,70 m), double vitrages, volets roulants motorisés avec télécommande, isolation thermique et acoustique... Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acheter en sus un box fermé au 2ᵉ sous-sol de la résidence et accessible par ascenseur. Mis à disposition des résidents : - 4 locaux sécurisés pour vélos, trottinettes, poussettes - grand local à encombrants accessible au sous-sol - accès des garages par badge et caméras de surveillance + installation de recharge pour véhicules électriques - emplacement avec arrivée d’eau pour laver sa voiture. Charges de copropriété : 270 € par mois, qui comprennent : Chauffage, eau froide et eau chaude inclus avec compteurs d'eau individuels et température de chauffage définie pour chaque appartement. Taxe foncière : 1194 € par an Le bien se situe à proximité immédiate de toutes commodités : - Gare SNCF Val d'Or (ligne L desservant La Défense en 10 min et Paris St Lazare en 25 min) à 150 m - Gare T2 Les Coteaux (desservant La Défense en 10 min et Porte de Versailles en 20 min) à 500 m - Écoles maternelle et primaire du Val d'Or à 300 m - Collège E. Verhaeren et Lycée A. Dumas à 1,1 km (15 min à pied) - Petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicier…) à 150 m - Marché Caron (jeudi et dimanche) à Suresnes à 900 m - Nombreux bus à moins de 250 m : 40, 144, 160, 244, 360, 471 Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface89 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien5ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1955
    GardienOui
  • Taxe foncière1194 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationSud - Est - Ouest
  • Orientation séjourEst
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsRénovation complète en 2020-2021
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse8 m²
    CaveOui
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation142CkWhEP/m²/an
Émission30DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges270 €/mois
    Nombre copropriétaires259
  • Nombre de lots441
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux payésReste à payer
  • Travaux votésFermeture de la résidence
LOCALISATION
Juliette

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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