Vente Appartement 3 pièces de 83m² - 75002 Paris

Paris 2ème

3 Pièces

83 m²

2 chambres

1 249 000 €
15 048 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente dans le cœur historique de Paris - Montorgueil-Réaumur - un très bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 83 m² carrez, au 1er étage avec ascenseur dans un élégant immeuble Louis Philippe, bien entretenu, sécurisé par un digicode et un interphone, exposé Est/Ouest.
En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un magnifique salon de 46 m² avec un plafond d'une hauteur de 3,45 m, un bow-window de 5,60 m qui illumine la pièce, une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central ouverte sur une salle à manger. Deux chambres avec dressings
sur cour : une attenante à une salle de bain avec une baignoire à pied, une attenante à une salle de douche à l'italienne, un WC séparé. Aménagement haut de gamme, très beaux volumes, parquet en chêne, de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Local à vélo fermé dans la copropriété.

Il dispose d’un système de chauffage et eau chaude individuel au gaz par chaudière Frisquet à condensation et de doubles vitrages sur les fenêtres.

Charges de copropriété : 233 € par mois
Taxe foncière : 594 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface83 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien1er étage
    Nombre d’étages5
  • Date de construction1850
    ParkingNon
  • GardienNon
    Taxe foncière594 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    CaveOui
  • Surface de la cave5 m²
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    227 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    53 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges700 €/trimestre
    Nombre copropriétaires10
  • Nombre de lots25
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
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