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Vente Appartement 4 pièces de 115m² - 94200 Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine

4 pièces

115 m²

2 chambres

694 000 €
6 035 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente ce Loft type new-yorkais de 4 pièces de 115 m²pondéré, 105 m² carrez, 122 m² de surface totale, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété d'une architecture année 1913 aux formes claires et modernes dans le célèbre quartier underground et culturel d'Ivry-sur-Seine, à proximité immédiatement des théâtres, bars "branchés", commerces et restaurants. Il se compose : une entrée galerie qui ouvre sur un espace de réception de 43 m², hauteur sous plafond 3,62 m, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à une verrière longue de 9 m et 2,80 m de hauteur, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un sellier, 2 chambres, 2 salles de douches à l'italienne dont une attenante à une spacieuse chambre avec dressing, un WC séparé, un espace bureau sur une vaste mezzanine. Emplacements parking, Vélos, Motos accessibles par un digicode et un portail électrique. Un grand jardin arboré et partagé complète ce bien. Mairie d'Ivry - Métro ligne 7 Ivry-sur-Seine RER C Orienté sud-ouest, il dispose d’un système de chauffage gaz. Charges de copropriété : 150€ par mois. Taxe foncière : 830€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface115 m²
    Pièces4
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien3ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1913
    ParkingOui
  • Taxe foncière830 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineFermée (US possible) - Équipée
    OrientationSud - Sud ouest
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueRue
  • Salles d’eau2
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeBrique
    ParkingExtérieur
  • Place parking1
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation422GkWhEP/m²/an
Émission89FkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)75 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges150 €/mois
    Nombre copropriétaires29
  • Nombre de lots29
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Rodrigue

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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