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Vente Appartement 4 pièces de 72m² - 92100 Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt

4 pièces

72 m²

3 chambres

799 000 €
11 097 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement « Maison » de 4 pièces 64 M² Carrez et 86 M² au sol comprenant une terrasse de 20 M² localisé Avenue Victor Hugo, Boulogne-Billancourt.

Quartier très recherché : Prince-Marmottan
Vous avez rêvé d’un bien atypique vous générant un coup de cœur !!

Ce bien est fait pour vous !

Il se situe dans un quartier très recherché, au pied des commerces de proximité, proche des transports, des écoles, dans un environnement verdoyant, au sein d’un immeuble des années 20/30, situé au rez-de-chaussée, en arrière-cour, à l’abri des regards et sécurisé par un digicode.
Après avoir dépassé une porte en fond d’entrée d’immeuble, vous découvrirez derrière des haies, une belle terrasse qui vous mène vers l’entrée de la maison, vous disposerez au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Plaque, four, four micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle, rangements) donnant sur une très belle baie vitrée orientée sur la terrasse, un débarras sous l’escalier, une suite parentale avec salle d’eau, double vasque, toilette suspendu.
À l’étage, 2 chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bains et toilette suspendu, placard de rangement.
L’ensemble est orienté est et dispose d’un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.

Charges de copropriété : 318 €/mois, qui comprennent : Syndic, assurance copropriété, eau froide, parties communes, poubelles et chauffage Ainsi que la provision pour fond de travaux loi ALUR
Taxe foncière : 473 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez72 m²
    Surface habitable86,30 m²
  • Pièces4
    Chambres3
  • AscenseurNon
    Nombre d’étages2
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1920
  • Taxe foncière473 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationOuest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain20 m²
    Balcon / Terrasse20 m²
  • FaçadeBrique
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation406FkWhEP/m²/an
Émission78FkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges955 €/trimestre
    Nombre copropriétaires7
  • Nombre de lots20
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Franck

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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