Vente Appartement 4 pièces de 82m² - 44300 Nantes

Nantes

4 pièces

82 m²

3 chambres

364 000 €

4 439 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur

Nouveauté

Description du bien

Proprioo vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 82 m² en duplex avec jardin de 100 m². Ce bien est situé dans une petite copropriété comprenant 2 lots au sein d'un écoquartier construit en 2014, localisé à St-Joseph de Porterie.

Il se compose au rez-de-chaussé d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, le couloir dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte et réfrigérateur). Cette pièce de vie lumineuse de 32 m² est exposée sud-ouest, donne sur le jardin privatif et sa terrasse en teck sans vis-à-vis direct.
Le palier à l'étage distribue 3 belles chambres et d’une salle de bain avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé à proximités des écoles et commerces, transports en commun (Tramway L1 et bus C6) et des bords de l'Erdre.

Taxe foncière : 1023 €
Charges de copropriété : 41 € / mois
Aucuns travaux de copropriété prévus.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

Surface82 m²
Pièces4
Chambres3
AscenseurNon
État du bienBon état
Date de construction2014
ParkingOui
Taxe foncière1023 €/an

Intérieur

FenêtresDouble vitrage
Orientation séjourSud ouest
Séjour vueJardin
Salle de bain1
Salle d’eau1
Toilettes2
Travaux faitsAucun
Travaux à prévoirAucun

Extérieur

Balcon / Terrasse100 m²

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Consommation46AkWhEP/m²/an

Émission17CkgeqCO2/m²/an

Copropriété

Charges492 €/an
Procédure en coursNon
Travaux récentsAucun
Travaux votésAucun

LOCALISATION

Maximilien

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

02 52 56 59 89

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