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Vente Appartement 4 pièces de 90m² - 75001 Paris

Paris 1er

4 pièces

90 m²

2 chambres

1 675 000 €
18 611 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement traversant néo-classique, double exposition, 4 pièces de 90,01 m² carrez et 91,23 m² au sol, de grands volumes, hauteur sous plafond 3,05 m, entouré d'immeubles cossus, idéalement situé autour d'une fontaine dans une cour pavée dans le cœur historique de Paris 1er, lieux de mémoire et de culture à proximité de l'emblématique Poste du Louvre, Fondation Pinault, Louvre Rivoli et de toutes commodités.

Ce bien se situe au 3 e étage dans une copropriété 19e bien tenue, sécurisé par un interphone, un digicode et une gardienne.
Il se compose d'une entrée, une galerie de réception, un salon circulaire, une cuisine dînatoire avec un îlot central amovible entièrement équipée et aménagée, une chambre parentale attenante à une salle de bain avec un WC, une seconde chambre attenante à une salle de douche à l'italienne avec un WC, dressings, rangements. L'agencement parfaitement optimisé et harmonieux, la finition des éléments décoratifs, la qualité des matériaux, le parquet en pointe de Hongrie, les cheminées en marbre précieux confèrent à ce lieu un charme exceptionnel. Emplacement vélo dans la copropriété. Le mobilier est compris dans la vente.

Orienté Est / Ouest / Nord, il dispose d’un système de chauffage au gaz.
Charges de copropriété : 300 € par mois.
Taxe foncière : 1100 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface90 m²
    Pièces4
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien3ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1890
    GardienOui
  • Taxe foncière1100 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Fermée (US possible) - Équipée
    OrientationNord est
  • Orientation séjourNord est
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Vendu meubléOui
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation192DkWhEP/m²/an
Émission32DkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)40 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif
    ChauffageMural

Copropriété

  • Charges900 €/trimestre
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
Rodrigue

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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