Vente Appartement 5 pièces de 135m² - 06300 Nice

Nice

5 Pièces

135.3 m²

3 chambres

425 000 €
3 141 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente, ce très lumineux appartement de 5 pièces de 135,3 m2 loi Carrez.

Situé dans un écrin de verdure, à 10 minutes du centre de Nice par la pénétrante du Paillon, vous tomberez sous le charme des volumes de cet appartement triplement exposé et situé en étage élevé d’une résidence calme et sécurisée.

Il se compose depuis un vaste hall d’entrée, d’une pièce de vie cosy et chaleureuse de 64 m2 comprenant une cuisine ouverte à ilot central, un office, un espace salle à manger et un espace salon délimités par une cheminée centrale suspendue, le tout ouvert sur une large et profonde terrasse exposée plein Sud de 25 m2 et une seconde de 6 m2.

Côté nuit, 3 grandes chambres dont une, offrant une agréable et profonde terrasse sans vis-à-vis, de très nombreux rangements, ainsi qu’une belle salle de douches à l’italienne et de toilettes séparées.

En sous-sol, une cave saine complète ce bien. Parking collectif, possibilité de garage fermé en sous-sol en sus.

Les + de ce bien :

- De grands volumes au charme fou,
- Parquet en bois massif d'essences rares (merbau) dans le salon, le hall, le couloir et les chambres,
- Appartement d’angle offrant une triple exposition,
- Possibilité de créer une suite parentale de 23 m2,
- Emplacement proche des écoles et des commerces, à 10 minutes de Nice.

Charges de copropriété : 317 €/mois, qui comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 798 €/an.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez135.3 m²
    Surface habitable137,76 m²
  • Pièces5
    Chambres3
  • AscenseurNon
    Étage du bien3ème étage
  • Nombre d’étages4
    ParkingNon
  • BoxOui
    GardienOui
  • Taxe foncière798 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud - Sud ouest
  • Orientation séjourSud - Sud ouest
    Séjour vueJardin
  • Salle d’eau1
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse44 m²
    FaçadeEnduit
  • CaveOui
    Surface de la cave6 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    104 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    4 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges317 €/mois
    Nombre de lots163
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun
LOCALISATION
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