Vente Immeuble de 232m² - 95380 Louvres

Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 232 m² en pleine propriété localisé 46 Rue de Paris, Louvres. Cet immeuble ancien date de 1876. Il est constitué d’un étage en forme de « L » et comprenant 5 logements (en bon état) et un commerce. Au RDC (110m²) : - un T1 de 20m² - un restaurant rapide doté d'une salle de restauration, un WC, une cuisine, une réserve de 90m² Au 1er étage (122m²) : - 2 T1 de 27m² - 1 T2 de 31m² - 1 T2 de 37m² Une cour et une remise de 24m² complètent ce produit. Louvres a des accès rapides à la Francilienne et à l'autoroute A1. La gare de Louvres relie Paris gare du Nord en 30' avec le RER D. La commune a un projet d'écoquartier qui pourrait accueillir près de 3400 logements particulièrement destinés à loger les salariés de la plateforme aéroportuaire de Roissy CDG. Le bâtiment se trouve dans le centre historique de la commune. L’immeuble est en front de rue, au nu du trottoir. Sur le côté gauche de la bâtisse, une porte pleine en bois donne sur un couloir qui amène à une cour commune. Sur le côté droit, une vitrine avec une porte vitrée donne sur la salle de restauration du fast-food. De la cour, l’on accède, à droite, à un premier escalier menant à deux appartements. A la suite, une porte donne sur la cuisine et la réserve du fast-food. Un autre escalier permet d’accéder à deux autres logements. Et au rez de chaussée, donnant sur la cour, un dernier appartement. En face la cour, une bande de terrain, encombré de divers matériaux, amène à une remise accessible également par l’impasse Villeron. Elle est en état d’usage. L'immeuble se situe dans la rue commerçante du vieux Louvres, elle se compose principalement de petits magasins de restauration, de commerces divers comme agence immobilière, boulangerie, coiffeur, alimentation générale, boucherie... Le propriétaire envisage de créer sous les combles 2 appartements de 2 pièces et si accord de la mairie, une surélévation de la toiture pour créer un appartement de 3 pièces. Un bon produit d'investissement : 68 100€ de revenus annuels. Très bonne rentabilité. Produit rare et vendeur à l'écoute de toute proposition sérieuse. Investisseurs, à vos téléphones ! Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.