Vente Maison 1 pièce de 76m² - 44240 La Chapelle-sur-Erdre

La Chapelle-sur-Erdre

1 pièce

76 m²

1 chambre

364 000 €
4 789 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cette maison moderne, de type loft d'une superficie de 76.0 m² avec un garage mitoyen aménageable de 80 m² au sol plus une mezzanine de 52 m². Une parcelle arborée de 1400 m ² et un appartement T1 indépendant de 21 m² en location viennent compléter ce lot.
L'ensemble est situé dans un hameau entre la Rouaudière et le Gray à la Chapelle-sur-Erdre.

La maison principale avec ses espaces ouverts se compose : d'un hall d'entrée avec un espace bureau, une chambre avec dressing sur toute la largeur, une pièce de vie lumineuse qui donne accès à la terrasse et son jardin. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC et son espace buanderie.
Ce bien bénéficie de deux places de parking extérieures et d'une pour l'appartement en location.

Le lot est localisé à 3 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre et de ses commerces, à 5 minutes du Cardo (tramway Ligne 2) et 15 minutes des facultés de Nantes.
Un permis de construire a été accordé au loft pour une extension de 50 m² donnant coté jardin.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface76 m²
    Pièce1
  • Chambre1
    État du bienBon état
  • ParkingOui
    Taxe foncière560 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain1400 m²
    ParkingExtérieur
  • Places parking2

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation232DkWhEP/m²/an
Émission11CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
LOCALISATION
Maximilien

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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