Vente Maison 4 pièces de 97m² - 13540 Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

4 Pièces

97 m²

3 chambres

598 000 €
6 165 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
ExclusivitéNouveauté
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de type 4 secteur Aix-Célony, dans la campagne mais en restant proche de la ville.

D'une superficie de 97 m², elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec grande penderie aménagée, WC indépendant avec lave-mains, un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, un cellier donnant sur le garage.

À l'étage : 3 belles chambres avec double penderie (12, 12 et 15m²), une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes mural, deuxième WC séparé.

La pièce de vie et toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles (PAC), et vous pourrez également profiter d'un poêle à bois dans le séjour.
Possibilité de transformer l'espace garage & la partie cellier en chambre avec salle d'eau afin de disposer d'une suite parentale en RDC.

Sur un terrain piscinable de 640 m² clôturé, avec pelouse et haies végétales, belle terrasse 8x3m exposée sud avec pergola en fer forgé & glycine.
Arrosage automatique programmable. Raccordement au Canal de Provence (eau maison et jardin).
Possibilité de garer 4 voitures. Abris à bois et à vélos.

Accès sécurisé avec portail sur ouverture automatique contrôlé par visiophone.
La maison est voisine d'une autre avec un mur de séparation qui permet de n'avoir aucun vis-à-vis : le cadre de vie des deux biens et leur intimité étant ainsi préservés.
Idéalement située à 15 minutes du centre-ville d'Aix en voiture et accès rocade à 5 minutes.

Taxe foncière : 1 500 € par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface97 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    Date de construction2011
  • ParkingOui
    Taxe foncière1500 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Salle de bain1
  • Toilettes2
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain640 m²
    FaçadeBéton
  • ParkingExterieur
    Places parking4

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    115 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    3 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffagePompe à chaleur
LOCALISATION
Christelle

Agent commercial Proprioo

Aix-en-Provence

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