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Vente Maison 5 pièces de 97m² - 44240 La Chapelle-sur-Erdre

La Chapelle-sur-Erdre

5 pièces

96.82 m²

3 chambres

442 000 €
4 565 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cette maison pleine de charme de 5 pièces pour 97 m² situé à 5 min du bourg de la Chapelle sur Erdre. Cette maison de plain-pied, construite en 1993, a été entièrement rénovée. Ce bien rare sur le secteur se compose d’un bel espace de vie salon/séjour traversant avec son poêle à bois donnant sur une lumineuse véranda, d’une belle cuisine aménagée et semi-équipée avec accès à la véranda, un couloir avec placard desservant 3 chambres, une salle d’eau et d’un WC. La véranda de 20 m² orienté sud-ouest donne sur un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec une dépendance et un abri pour le bois. Le garage attenant à la maison est aménagé en atelier et dispose d'une pièce buanderie, les combles ont été aménagés en espace de rangement. Il est possible de garer deux véhicules sur le parvis et un 3ᵉ sous le carport de 8 m de profondeur. Idéalement située à proximité directe des écoles, commerces et transports (Bus 86 & 116) ainsi qu'un accès rapide à la voie express. Travaux récents réalisés : Toiture en ardoise naturelle Portail électrique et façade Huisseries et porte neuve Volets roulants électriques Peintures et carrelage Panneaux solaires Chauffe-eau À visiter sans tarder. Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface96.82 m²
    Pièces5
  • Chambres3
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1993
    ParkingOui
  • Taxe foncière981 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    OrientationSud ouest
  • Séjour vueJardin
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsToiture neuve ardoise naturelle Huisserie et porte neuve 2020 Volet roulant électrique 2020 Carrelage en 2020 Peinture ext et int 2020 Panneau solaire 7ans Radiateurs 5/6ans Carport 8m de long Poêle à bois (Marque Lotus, modèle scandinave, double combustion)
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain564 m²
    FaçadeEnduit
  • Date rénov. façade2020
    ParkingExtérieur
  • Places parking3

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation184DkWhEP/m²/an
Émission5AkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)100 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
LOCALISATION
Maximilien

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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