Vente Maison 6 pièces de 106m² - 44300 Nantes

Nantes

6 pièces

106 m²

4 chambres

423 500 €
3 995 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente une maison de 6 pièces de 106.0 m² et de 120 m² habitable avec une terrasse de 40 m² exposée sud/ouest et un jardin clos sans vis-à-vis de 385 m².
Ce bien construit en 1999 idéalement situé proche du pont du Cens, proche des transports, commerces et écoles.

Cette maison est agencée au rez-de-chaussé : d'une entrée avec un double séjour de 50 m² très lumineux avec cuisine ouverte aménagée & semi-équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle), un WC séparé avec lave-mains et un accès direct au garage.
À l'étage : 4 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Le garage d'une superficie de 25 m² dispose également d'un coin buanderie.

L'accès au parvis se fait par un portail avec la possibilité de stationner deux voitures devant la maison.
Celle-ci est équipée de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres, un système de chauffage gaz et dispose d'un système d'alarme autonome avec écran de contrôle.

Taxe foncière : 1520€ par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez106 m²
    Surface habitable120 m²
  • Pièces6
    Chambres4
  • Nombre d’étages1
    État du bienBon état
  • Date de construction1999
    ParkingOui
  • Taxe foncière1520 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsChaudière changée en 2016 (inox à condensation) VMC changée en 2017 (moteur déporté dans le garage) Contrat d'entretien chaudière payé jusqu'en 2023 (révision faite en mai)
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain385 m²
    ParkingExtérieur
  • Places parking3

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation138CkWhEP/m²/an
Émission27CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
LOCALISATION
Maximilien

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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