Vente Maison 6 pièces de 194m² - 93110 Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois

6 pièces

194 m²

5 chambres

670 000 €
3 454 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cette maison coup de coeur (non mitoyenne) de 6 pièces de plus de 190 m² habitable avec presque 250 m² de terrain située à Rosny-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare du RER E et du centre-ville.

Cette maison en excellent état se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour avec une cuisine ouverte équipée, exposée sud et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Vous trouverez au même niveau une chambre, une salle d'eau et des WC. Au 1er étage : une chambre parentale avec dressing reliée à une salle de bain et une troisième chambre. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec des espaces de rangements. Aussi, au même niveau, vous trouverez un appartement de deux pièces de presque 50 m² (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC) avec une entrée indépendante (pouvant être ouvert sur le reste de la maison si besoin).

Vous apprécierez tout particulièrement le charme moderne de cette maison rénovée récemment (ravalement fait il y a un mois, climatisations réversibles partout dans la maison, système d'alarme, peintures refaites, cuisine récente, parquet massif...). Vous profiterez également d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un calme absolu ! Enfin, comme les propriétaires actuels, vous aurez également la possibilité de louer cet appartement en rez-de-jardin comme il est complètement indépendant pour maximiser la rentabilité de l'achat. Si vous n'y voyez pas d'intérêt, vous pourrez sans soucis le rouvrir sur le reste de la maison.

Maison libre dès maintenant !
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface194 m²
    Pièces6
  • Chambres5
    Nombre d’étages2
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1930
  • ParkingOui
    Taxe foncière2500 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salles d’eau2
  • Toilettes3
    Travaux faitsRavalement, peintures, climatisation...
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain238 m²
    Date rénov. façade2022
  • ParkingExtérieur
    Place parking1

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation158CkWhEP/m²/an
Émission24CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffagePompe à chaleur
LOCALISATION
Morgan

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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