Vente Maison 8 pièces de 220m² - 44700 Orvault

Casavo vous propose à la vente : Nichée au fond d’une impasse arborée, à deux pas de la vallée du Cens, cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes du centre de Nantes. Spacieuse et baignée de lumière, elle se compose au niveau principal d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour aux volumes généreux avec vue sur la nature, et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une buanderie avec accès extérieur. Trois chambres complètent ce niveau, dont deux avec accès indépendant — parfait pour une profession libérale — ainsi qu’une suite parentale avec dressing et accès terrasse. Salle d’eau et WC indépendants sont discrets et privatifs grâce à des portes à galandage. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un grand espace de stockage modulable (salle de cinéma comme l'aménagement 3D le propose, salle de sport, de jeux, garçonnière, etc.), un local technique, et un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC : idéal pour une location ou un hébergement indépendant. L’extérieur propose trois places de stationnement (dont deux sous carport), un portail sécurisé, et de vastes terrasses ouvertes sur un environnement verdoyant. Chauffage au sol, agencement modulable, espaces pensés pour allier vie de famille, travail et accueil : cette maison contemporaine offre une qualité de vie rare dans un écrin de verdure. Contactez-moi pour plus d'informations ! Autres informations : - Concernant les transports en commun, vous pouvez accéder à pied en 9 min à l'arrêt desservant le C2 et le C20, en 6 min à l'arrêt desservant le 79 et à 15 min de l'arrêt de tram ligne 3. - Les facultés sont à 15 min en bus et 10 min en voiture. - À proximité de toutes les commodités. - Taxe foncière : 3332€ par an Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de ce bien se trouve en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 326 € et 3 146 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est commercialisé par Casavo.