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Publiée il y a environ 2 mois

Vente appartement - 4 pièces 87m² avec ascenseur et balcon

796 000 €9 118 €/m²

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Paris 19ème4 PIÈCES87.3 m²3 CHAMBRES
Proprioo vous propose à la vente cet appartement familial de 4 pièces et 87,3m² à fort potentiel. Localisé Avenue Jean Jaurès et Rue de Lorraine dans le XIXème arrondissement, entre les métros Laumière et Ourcq (ligne 5), il est à proximité immédiate des Buttes Chaumont, du Canal de l’Ourcq et du parc de la Villette (qui comprend notamment la Philharmonie de Paris, le Zénith de La Villette, la Cité des Sciences et la Géode). L’appartement, au 5ème étage sur 12, exposé Ouest, se compose d’un beau séjour, d’une cuisine fermée (possibilité de l’ouvrir), de 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains, d’un WC séparé et un dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez particulièrement, en plus de la magnifique VUE dégagée sur la Tour Eiffel et le sacré coeur, et de sa belle luminosité, le balcon filant d’une superficie d’environ 18m². Ce bien se situe dans une résidence sécurisée, comprenant notamment un poste de sécurité avec une dizaine de gardiens se relayant jour et nuit 24h/24 7j/7. La résidence possède également une salle de sport, une piscine couverte et chauffée, un sauna, un solarium avec une vue 360°, une salle de ping-pong, une bibliothèque, une aire de jeu pour enfant et des commerces (dont un Monoprix). Bien rare, dans lequel vous pourrez vous épanouir en famille. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez87.3 m²
    Surface habitable102,29 m²
  • Pièces4
    Chambres3
  • AscenseurOui
    Étage du bien5ème étage
  • Nombre d’étages12
    Date de construction1972
  • ParkingOui
    GardienOui

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    IsolationSurvitrage
  • LuminositéTrès lumineux
    CuisineIndépendante américaine
  • OrientationOuest
    Orientation séjourOuest
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirA rafraîchir

Extérieur

  • Balcon15 m²
    CaveOui
  • Surface de la cave3 m²
    ParkingIntérieur
  • Place parking1
    Parking accès rampeOui
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    198 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    6 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges500 €/mois
    Nombre copropriétaires395
  • Nombre de lots395
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION