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Exclusivité

Vente en Nue-Propriété Appartement de 105 m² et 10m² de chambre de service Paris 75016 - Secteur Passy

1 080 000 €10 322 €/m²

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Paris 16ème4 Pièces104.63 m²2 CHAMBRES
(Spécial Investisseurs) Vente en Nue-propriété Appartement de charme de 105 m² et une chambre de service - Paris 16 Au cœur du « Village de Passy », quartier recherché ,rue en partie piétonne et très calme. Un appartement de charme situé au 5ème étage avec ascenseur ,d'un immeuble datant de 1930 avec une superficie de 104,67 m² loi Carrez et une chambre de service de 9,3 m² . Dotée d'une orientation nord-est-sud-ouest, l'appartement est « traversant » avec une distribution : entrée, salon avec cheminée en marbre, moulures et vue sur Tour Eiffel . Une salle à manger, une cuisine avec fenêtre sur cour, équipée (plaque électrique, four électrique mural, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur grande capacité),et un couloir. Une salle d'eau, (à l'origine une salle de bain) avec une fenêtre sur cour équipée d'une machine à laver le linge et une toilette séparée avec fenêtre sur cour. Deux chambres donnant plein sud sur cour arborée. Parquet en bois dans tout l’appartement - Lumineux et calme. vues dégagées - Une Cave et une chambre de service (9, 3 m²) complètent ce bien - Fibre optique et wi-fi dans tout l’appartement - Installation électrique entièrement refaite aux normes (en 2017) , chauffe-eau 150 litres neuf (juillet 2020) et peinture refaite (2019) - Gardienne d’immeuble, digicode/porte cochère sur rue + digicode porte d’entrée - Ascenseur ; courette pour garer bicyclettes et voitures d’enfant - Occupé « bourgeoisement » (uniquement résidentiel, pas de bureaux) - Nombreux gros travaux de rénovation effectués au cours des 3 à 5 dernières années : Ascenseur (entièrement changé) Escalier, porte d’entrée Toiture Sous-sol/caves Chauffage central d’immeuble (entièrement changé pour un chauffage au gaz) Façade sud ravalée et Façade ouest entièrement reprise sur 30 mètres de longueur et 7 étages - Proximité immédiate de : Tous commerces dans un rayon de 500 mètres (rue de Passy) Marché couvert (Place de Passy) Bois de Boulogne (à 7 minutes à pied) Transports (tous à 5 minutes à pied) Bus : n° 22, 32 et 52 Métro : Passy (ligne 6) et La Muette (ligne 9) RER C 4 Stations de taxis Parkings (en face de l’immeuble) Nombreux restaurants Ecoles et lycées Pharmacies et médecins (généralistes et spécialistes) Eglise, temple et synagogue
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface loi Carrez104.63 m²
    Surface habitable104,63 m²
  • Pièces4
    Chambres2
  • AscenseurOui
    Étage du bien5ème étage
  • Nombre d’étages6
    Date de construction1930
  • ParkingNon
    GardienNon
  • Taxe foncière1500 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    CuisineIndépendante - Équipée
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon1 m²
    FaçadeBrique
  • CaveOui
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    DPE vierge

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    GES vierge

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges400 €/mois
    Nombre de lots14
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun
LOCALISATION