Covid-19 printemps 2021 : rendez-vous d’estimation et visites autorisés
Nouveauté

Vente maison de 180 m², 380 m² de terrain - 8 pièces - Le Perreux sur Marne

1 298 000 €7 211 €/m²

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Le Perreux-sur-Marne8 Pièces180 m²6 CHAMBRES
Proprioo vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 180 m² avec un terrain de 380m² localisé quartier centre-ville Les Corluis au Perreux-sur-Marne.
Ce bien se situe dans une maison de 1890.
Elle se compose d’un double séjour donnant sur Rue, d’une cuisine indépendante équipée, de 6 chambres donc une chambre parentale ( 4 belles chambres, une chambre d'appoint et une salle de jeux), d’une salle de bain, de 2 salles d’eau (dont une avec WC) et de 2 WC séparés.
Bureau, Buanderie, Nombreux rangements.

Exposition Sud ouest, elle dispose d’un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.
La maison est équipée d'un visiophone, de portes automatiques et d'un emplacement où garer un véhicule.
Tout le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond de 3m, parquet point de Hongrie, 3 cheminées fonctionnelles, cave à vin.
Vous serez séduit par cette jolie maison de 2 étages, de nombreux travaux ont été réalisés avec des matériaux de haute qualité.
Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers (mirabellier, abricotier, poirier, pommier, vigne...)

L'emplacement est résidentiel, à 3 min des commerces et des restaurants. Proche des écoles et tout proche des bords de Marne. Ce quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisirs, de culture, de santé, d'éducation.
A 3 min en voiture, à 12 minutes à pied et à 1km de la Gare RER E et RER A Nogent sur Marne-Le Perreux. Possibilité d'accès en Bus tout proche à 3 minutes à pied station 116 et 210 Ledru-Rollin - General de Gaulle.

Charges de 300€ par mois (EDF et GAZ).
Taxe foncière : 2898€ par an.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface180 m²
    Pièces8
  • Chambres6
    Date de construction1890
  • ParkingNon
    Taxe foncière2898 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationEst - Sud ouest
  • Orientation séjourSud ouest
    Salle de bain1
  • Salles d’eau2
    Toilettes3
  • Dont toilettes séparées2
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain380 m²
    FaçadeEnduit
  • CaveOui
    Surface de la cave80 m²

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    149 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    35 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
LOCALISATION