Frederic

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 58,78 m² pondérés (54,45 m² carrez et 13 m² de terrasse) localisé Rue Jacques Baudry à Paris 15ème.

Ce bien se situe au 5ème étage par ascenseur d'une petite copropriété de 1974 de 12 copropriétaires parfaitement entretenu, sécurisé par un vidéophone et un digicode.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée refaite il y a 2 ans, une belle chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un séjour avec accès à une vaste terrasse de 13m² exposé sud-est.

Cet appartement traversant profite d'une double exposition Est-Ouest vous assurant une belle luminosité toute la journée. 

Vous apprécierez la proximité des commerces, transports (métro porte de Vanves L13, Tram T3a, Bus), commodités au pied de l'immeuble et le Parc George Brassens et son marché aux livres à 5 min à pied.

Système de chauffe électrique individuel et double vitrages sur l'ensemble des fenêtres. 
Eau chaude collective comprise dans les charges.
Pour améliorer le DPE et passer en D il faudra prévoir d'individualiser l'eau chaude par l'installation d'un ballon d'eau chaude individuel.

Une petite place de parking en sous-sol (1,84m de large x 3,60m de long) et une cave complètent ce bien.
La copropriété est déjà sous contrat avec une société pour installer des bornes de recharge électrique.

Charges de copropriété : 260.0€ par mois qui comprennent : eau chaude et eau froide, ascenseur et charges courantes.

Taxe foncière : 1500€ par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Paris

Paris 15e Arrondissement

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Vente Appartement 2 pièces de 59m² - 75015 Paris

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