Vente Appartement 1 pièce de 13m² - 75003 Paris

Casavo vous propose à la vente ce charmant studio refait à neuf, situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la République. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio lumineux de 14,94 m² au sol (12,54 m² loi Carrez) séduit par sa rénovation de qualité, son agencement fonctionnel et sa localisation prisée, au cœur d’un quartier vivant et central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des cafés et des lieux culturels. Le bien se compose d’une pièce principale optimisée avec un coin nuit confortable, une cuisine ouverte moderne équipée, et une salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque et un WC. L’ensemble a été rénové récemment, aucun travaux n’est à prévoir. Situé dans un immeuble sécurisé avec digicode, ce bien lumineux bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un bon agencement sous les toits, d’une belle hauteur sous plafond et d’un environnement calme. Le chauffage est individuel et électrique. L’appartement se trouve au 6ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre de taille datant de 1890. Il fait partie d’une copropriété bien entretenue de 33 lots. Diagnostic de performance énergétique : classe F (534 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (17 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 590 € et 830 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Ce bien est commercialisé par Casavo.