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Pourquoi les honoraires sont-ils si élevés?

Les honoraires immobiliers classiques représentent des sommes considérables tant pour le vendeur que pour l'acheteur. Ils sont calculés sur la base d'un pourcentage de la transaction et représentent, selon la surface et le type de bien, entre 4% et 9% du prix de vente "net vendeur".

Exemple : Pour un bien d'une valeur de 200 000€, le taux habituellement appliqué est de 5%, soit 10 000€ !
Ce montant permet aux agences immobilières traditionnelles de couvrir les honoraires liés à la vente : démarchage, prospection, mise en ligne, photos et visites. Mais ce n'est pas le principal...
Ces honoraires correspondent surtout à ce que doit gagner chaque agent pour vivre correctement étant donné le nombre de ventes réalisées en moyenne:
8 à 10 par an.

Pourquoi si peu de ventes par agent? C'est surtout la forte compétition intra et inter agences qui l'explique. Il y a beaucoup trop d'agents par rapports aux propriétaires qui souhaitent vendre par zones, il est donc très dur de signer des mandats, et chaque agent gère et vend un très faible nombre de biens. Le professionnel est alors obligé de maximiser les honoraires prélevés sur chaque vente afin de s'assurer un revenu suffisant.

Comment Proprioo réduit les honoraires?


Chez Proprioo, nous nous sommes donné pour mission de réduire les honoraires en utilisant deux leviers principaux:

- Nous avons optimisé la gestion d'une vente immobilière pour la rendre plus efficace, ainsi, nous sommes en mesure de fournir le même service qu'une agence immobilière tout en répertoriant beaucoup de biens immobiliers, ce qui nous permet d'appliquer des honoraires biens plus réduits.

- Des honoraires moins élevés impliquent un prix de vente plus compétitif, ainsi nous vendons nos biens plus facilement et rapidement, nous avons donc besoin de moins d'honoraires pour rester rentable, il s'agit d'un cercle vertueux !

Pourquoi passer par Proprioo?

Proprioo, c’est en moyenne 15 000€ d’économies pour nos vendeurs et nos acheteurs, et des millions d’euros économisés pour nos clients seulement pour 2019 !

Tout est compris dans notre forfait : l’estimation, la prise de photos par un professionnel, la gestion des visites et des offres, la négociation et le passage chez le notaire.

Nous ne travaillons qu’avec des mandats simples sans exclusivité, donc vous ne risquez rien à nous confiez votre bien, tout ce que vous risquez c’est des dizaines de milliers d’euros d’économisés !

Pourquoi les commissions sont-elles si élevés?

Les commissions immobiliers classiques représentent des sommes considérables tant pour le vendeur que pour l'acheteur. Ils sont calculés sur la base d'un pourcentage de la transaction et représentent, selon la surface et le type de bien, entre 4% et 9% du prix de vente "net vendeur".

Exemple : Pour un bien d'une valeur de 200 000€, le taux habituellement appliqué est de 5%, soit 10 000€ !
Ce montant permet aux agences immobilières traditionnelles de couvrir les commissions liées à la vente : démarchage, prospection, mise en ligne, photos et visites. Mais ce n'est pas le principal...
Ces commissions correspondent surtout à ce que doit gagner chaque agent pour vivre correctement étant donné le nombre de ventes réalisées en moyenne:
8 à 10 par an.

Pourquoi si peu de ventes par agent? C'est surtout la forte compétition intra et inter agences qui l'explique. Il y a beaucoup trop d'agents par rapports aux propriétaires qui souhaitent vendre par zones, il est donc très dur de signer des mandats, et chaque agent gère et vend un très faible nombre de biens. Le professionnel est alors obligé de maximiser les commissions prélevées sur chaque vente afin de s'assurer un revenu suffisant.

Comment Proprioo réduit les commissions?


Chez Proprioo, nous nous sommes donné pour mission de réduire les commissions en utilisant deux leviers principaux:

- Nous avons optimisé la gestion d'une vente immobilière pour la rendre plus efficace, ainsi, nous sommes en mesure de fournir le même service qu'une agence immobilière tout en répertoriant beaucoup de biens immobiliers, ce qui nous permet d'appliquer des commissions biens plus réduits.

- Des commissions moins élevées impliquent un prix de vente plus compétitif, ainsi nous vendons nos biens plus facilement et rapidement, nous avons donc besoin de moins de commissions pour rester rentable, il s'agit d'un cercle vertueux !

Pourquoi passer par Proprioo?

Proprioo, c’est en moyenne 15 000€ d’économies pour nos vendeurs et nos acheteurs, et des millions d’euros économisés pour nos clients seulement pour 2019 !

Tout est compris dans notre forfait : l’estimation, la prise de photos par un professionnel, la gestion des visites et des offres, la négociation et le passage chez le notaire.

Nous ne travaillons qu’avec des mandats simples sans exclusivité, donc vous ne risquez rien à nous confiez votre bien, tout ce que vous risquez c’est des dizaines de milliers d’euros d’économisés !

Pourquoi les frais d’agence sont-ils si élevés?

Les frais d’agence immobilières classiques représentent des sommes considérables tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Ils sont calculés sur la base d’un pourcentage de la transaction et représentent, selon la surface et le type de bien, entre 4% et 9% du prix de vente “net vendeur”.

Exemple : Pour un bien d’une valeur de 200 000€, le taux habituellement appliqué est de 5%, soit 10 000€ !
Ce montant permet aux agences immobilières traditionnelles de couvrir les frais liés à la vente : démarchage, prospection, mise en ligne, photos et visites. Mais ce n’est pas le principal…
Ces frais correspondent surtout à ce que doit gagner chaque agent pour vivre correctement étant donné le nombre de ventes réalisées en moyenne:
8 à 10 par an.

Pourquoi si peu de ventes par agent? C’est surtout la forte compétition intra et inter agences qui l’explique. Il y a beaucoup trop d’agents par rapports aux propriétaires qui souhaitent vendre par zones, il est donc très dur de signer des mandats, et chaque agent gère et vend un très faible nombre de biens. Le professionnel est alors obligé de maximiser les frais prélevés sur chaque vente afin de s’assurer un revenu suffisant.

Comment Proprioo réduit les frais d’agence?


Chez Proprioo, nous nous sommes donné pour mission de réduire les frais d’agence en utilisant deux leviers principaux:

- Nous avons optimisé la gestion d’une vente immobilière pour la rendre plus efficace, ainsi, nous sommes en mesure de fournir le même service qu’une agence immobilière tout en répertoriant beaucoup de biens immobiliers, ce qui nous permet d’appliquer des frais biens plus réduits.

- Des frais d’agence moins élevés impliquent un prix de vente plus compétitif, ainsi nous vendons nos biens plus facilement et rapidement, nous avons donc besoin de moins de frais pour rester rentable, il s’agit d’un cercle vertueux !

Pourquoi passer par Proprioo?

Proprioo, c’est en moyenne 15 000€ d’économies pour nos vendeurs et nos acheteurs, et des millions d’euros économisés pour nos clients seulement pour 2019 !

Tout est compris dans notre forfait : l’estimation, la prise de photos par un professionnel, la gestion des visites et des offres, la négociation et le passage chez le notaire.

Nous ne travaillons qu’avec des mandats simples sans exclusivité, donc vous ne risquez rien à nous confiez votre bien, tout ce que vous risquez c’est des dizaines de milliers d’euros d’économisés !

Pourquoi choisir Proprioo ?
1 . Un expert à vos côtés
L’humain est au cœur de l’ADN de Proprioo. Vous êtes accompagné tout au long de la vente par votre expert Proprioo, et vous disposez à chaque instant de tous les éléments relatifs à la vente de votre bien. Quelles que soient les questions que vous vous posez, votre agent sera disponible pour y répondre, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte final.

2 . La garantie du meilleur prix
Les experts Proprioo mettent un point d’honneur à estimer votre bien au bon prix. Nous garantissons ainsi une vente rapide et un prix de vente maximal. Nous nous appuyons sur les données du marché actuel et historique, ainsi que sur l’expertise de chacun de nos agents. Cette estimation est réalisée à titre indicatif : vous restez libre du prix de commercialisation de votre bien.

3 . La technologie au service de votre bien
Proprioo se charge de la diffusion de votre annonce sur les principaux sites dont Seloger, Explorimmo (Le Figaro Immo) et Logic-immo. Nous nous appuyons sur la base d’acheteurs Proprioo qui nous permet de diffuser les offres à des particuliers pré- qualifiés et intéressés par votre bien. Nous exploitons également la force des réseaux sociaux qui permettent d’atteindre de manière efficace et ciblée tous les acheteurs intéressés par votre bien.

4. Des frais transparents pour un tarif équitable
Notre philosophie : appliquer une tarification plus équitable pour nos vendeurs et maximiser nos taux de succès. Nous pensons qu’il n’est pas justifié de demander une commission de 5% du prix de vente d’un bien (moyenne pratiquée par les agences classiques). Chez Proprioo, nos frais représentent 1,99% du prix de vente du bien. C’est 3% que nous vous rendons, pour augmenter votre net vendeur, ou pour rendre votre bien plus compétitif.