Vente Appartement 1 pièce de 23m² - 75010 Paris

Paris 10ème

1 Pièce

23.09 m²

297 000 €
12 863 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente, en exclusivité, ce très beau studio de 23,09 m² carrez, idéalement localisé, rue des Vinaigriers dans le 10ème arrondissement de Paris, à deux pas du Canal Saint-Martin.

Ce studio, au 3ème étage sans ascenseur, est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie et d’une salle d’eau avec toilette sanibroyeur.

Vous apprécierez tout particulièrement, en plus de son potentiel, son calme et son agencement sans perte de place, sa luminosité, grâce à son exposition sud, son absence de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond (2,80 m).

Ce bien fait partie d’une copropriété du début du XIXème siècle bien entretenue, aucun travaux à prévoir, avec une jolie cour et un local vélo fermé.

De surcroit, ce studio se trouve dans un quartier très très recherché, où peu de biens sont à la vente.
Il est à deux pas, littéralement, du Canal Saint-Martin, à côté de rue Lancry et de tous ses commerces comme la boulangerie du Pain et des idées dont la réputation n’est plus à faire, ainsi que les nombreux restaurants, bar à vins et théâtres du quartier.

Pour vos déplacements, en plus du local vélo au sein de l’immeuble, vous serez à moins de 5 minutes à pied des métro Jacque Bonsergent (ligne 5), Gare de l’Est (ligne 4, 5, 7) et à moins de 10 minutes de la place de la République (ligne 3, 5, 8, 9, 11) ainsi que de nombreux bus (ligne 30, 31, 32, 35, 38, 39, 46, 47, 56, 65, 75, 350)

Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement de qualité, dans un cadre de vie agréable, ce studio est fait pour vous !

Ce bien est proposé avec une cave.

Charges de copropriété : 84 €/ mois
Taxe foncière : 222 €/ an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface23.09 m²
    Pièce1
  • AscenseurNon
    Étage du bien3ème étage
  • Date de construction1850
    Taxe foncière222 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont Sanibroyeur1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation472GkWhEP/m²/an
Émission15CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges84 €/mois
    Nombre copropriétaires35
  • Nombre de lots35
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsRéhabilitation des caves et changement de la porte cochère (voté et payé)
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
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