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Vente Appartement 2 pièces de 28m² - 93200 Saint-Denis

Saint-Denis

2 pièces

28 m²

1 chambre

170 000 €
6 071 €/m²- Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente un charmant deux pièces entièrement rénové situé au cœur du quartier en plein essor Pleyel — village olympique. Cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie qui allie modernité et convivialité. Niché dans une charmante impasse privée et agencé sans aucune perte de place, l’appartement de 24,2 m² carrez, comprend : un séjour avec cuisine US équipée, une chambre au calme sur cour arborée, une salle d’eau avec WC. Une cave et un local de 9m² en souplex disposant d’une fenêtre et de prises électriques (pondéré à 50%) et pouvant répondre à différents usages : atelier, musique, bureau, rangements…. complètent le confort de ce bien. Refait à neuf avec isolation des murs (DPE "E" à partir de juillet 2024 grâce à la réforme pour les petites surfaces) pour un confort thermique optimal, cet appartement est à la fois calme, lumineux et traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La copropriété est saine et bien tenue ce qui rend le cadre de vie agréable et sécurisé. En bonus, vous bénéficiez de l’accès à la terrasse commune de la copropriété donnant sur jardins pour profiter des beaux jours et de la convivialité du voisinage. À l'aube des Jeux Olympiques et avec l’arrivée en 2024 de la ligne 14 du métro et prochaine des lignes 15, 16 et 17 (fin 2026), vous bénéficiez d'une accessibilité optimale pour vous déplacer facilement dans le Grand Paris. Vous profiterez également des nombreuses infrastructures, culturelles, sportives, de loisirs, des commerces de proximité et des espaces verts qui font de ce quartier l'un des plus attractifs de Saint-Denis. A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez28 m²
    Surface habitable32,91 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    Étage du bien2ème étage
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Taxe foncière575 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst
    Séjour vueRue
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Travaux faits10k€ rénovation appartement avec isolation des murs
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeBrique
    CaveOui
  • Surface de la cave12 m²
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation361FkWhEP/m²/an
Émission11BkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)50 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges215 €/trimestre
    Nombre copropriétaires8
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux payésReste à payer
    Travaux votés13 k€ copro votés et réalisés: Renforcement et réfection plancher cave Assainissement parties communes

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Ziad

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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