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Vente Appartement 2 pièces de 31m² - 75003 Paris

Paris 3ème

2 pièces

31 m²

1 chambre

389 000 €
12 548 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement très calme et traversant de 2 pièces de 31.27 m² Carrez, au cœur du 3ᵉ arrondissement, entre Arts et Métiers et Beaubourg. Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé par digicode, traversant rue et cour, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour lumineux orienté Ouest, d'une chambre coté Est, d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux rangements permettent l'optimisation de l'espace. Très bon plan. Double vitrage. Cave. Métro lignes 4, 3 et 11 à moins de 200 m. RER à 5 minutes. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : F (387 KWh/m2/an) GES : C (12 kgCO²/m2/an). Copropriété de 53 lots, charges annuelles des lots 1524 €, procédure en cours : Non Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface31 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • Étage du bien5ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1780
    Taxe foncière400 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Indépendante
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsPeintures, parquet
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation387FkWhEP/m²/an
Émission12CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges289 €/trimestre
    Nombre copropriétaires35
  • Nombre de lots60
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsRavalement façade rue fin 2021. Pose de compteurs d'eau individuels
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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