Vente Appartement 2 pièces de 35m² - 75019 Paris

Paris 19ème

2 Pièces

35.09 m²

1 chambre

350 000 €
9 974 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente, ce très bel appartement de deux pièces et 35,09 m² carrez localisé dans le 19ème arrondissement de Paris, métro Laumière, au 3ème étage avec ascenseur.

Idéalement localisé, au cœur du quartier Laumière, à deux pas des Buttes-Chaumont, du Canal de l’Ourcq et des commerces de la rue de Meaux, l'appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux exposé Sud-Est, une salle d’eau, des toilettes séparés et enfin une belle chambre.

Vous apprécierez tout particulièrement, en plus de la belle luminosité, le cachet ancien de cet appartement : parquet droit en parfait état, moulure et belle hauteur sous plafond de 2,80 m, le tout dans une copropriété de 1910 en parfait état ! Un rafraîchissement de la chambre, de la cuisine et de la salle d’eau sont à prévoir.

Pour vos déplacements : des racks à vélo se trouvent à votre disposition dans la cour de l’immeuble et vous aurez de nombreuses possibilités de transports en commun à proximité : ligne 5, métros Laumière à 1 minute à pied, ligne 2, métros Jaurès à 7 min, ainsi que de nombreux bus (lignes 48, 60, 71, 75)

En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de très nombreux commerces à proximité : boulangerie, poissonnerie, boucherie, fromagerie, un magasin avec des produits locaux (bio ou agriculture raisonnée), mais aussi les plus classiques carrefour city, franprix, monoprix, banques, pharmacie, tout ça à moins de 5 minutes à pied ! Vous aurez également un marché alimentaire les jeudi et dimanche place de Joinville.
Le quartier comprend également de nombreuses écoles, comme l'école nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville, le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris ou encore l’école des cours Florent (théâtre, comédie musicale).

Enfin, pour vos sorties sportives ou récréatives, vous serez respectivement à 3 et 6 minutes à pied des très très recherchés et appréciés Canal de l’Ourcq et Buttes-Chaumont, avec tous leurs bars et restaurant (Rosa Bonheur, pavillon Pueblo, Simonetta, le bar Ourcq, le Paname, etc.) mais aussi à 10 minutes à pied du Parc de la Villette.

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement avec le charme de l’ancien, dans un cadre de vie agréable, cet appartement est fait pour vous !

Une cave complète cette proposition.

Charges de copropriété : 175 €/ mois
Taxe foncière : 403 €/ an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface35.09 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • Étage du bien3ème étage
    Date de construction1910
  • GardienOui
    Taxe foncière403 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueCour
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsÉlectricité, double vitrage, peinture salon, chaudière
  • Travaux à prévoirPeinture chambre, cuisine, salle d'eau

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    CaveOui
  • Surface de la cave5 m²
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation321EkWhEP/m²/an
Émission20CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges500 €/trimestre
    Nombre copropriétaires39
  • Nombre de lots39
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
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