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Vente Appartement 2 pièces de 40m² - 75002 Paris
Paris 2ème
2 pièces
40 m²
1 chambre
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente ce magnifique appartement en parfait état de 2 pièces de 39,75m² loi Carrez récemment rénové par un architecte et localisé rue du Caire, au coeur du 2ème arrondissement de Paris.
Dans cette rue calme et peu passante, à la croisée des vibrants quartiers Montorgueil, Sentier, Saint-Avoye ( Arts et Métiers ), et à proximité du quartier du Faubourg Saint-Denis, ce bien traversant et baigné de lumière dont la pièce de vie est exposée plein Sud se situe au 4ème étage d'un immeuble de 1850 qui a été ravalé en 2021 et dont la toiture a été rénovée en 2022.
Sans perte d'espace et parfaitement conçu, il se compose d'une entrée, d’une belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte équipée de 20m², d'une chambre au calme sans vis-à-vis avec rangements intégrés, d'une grande et lumineuse salle d'eau et de WC séparés.
Coup de coeur assuré ! Parfait pour un premier achat ou un investissement !
Métro : lignes 3, 4, 8, 9, 11
Charges de copropriété : 90€ par mois.
Taxe foncière : 467€ par an
Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Général
- Surface40 m²Pièces2
- Chambre1AscenseurNon
- Étage du bien4ème étageÉtat du bienNeuf/refait à neuf
- Date de construction1850Taxe foncière467 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéTrès lumineux
- CuisineAméricaine - ÉquipéeOrientationNord - Sud - Ouest
- Orientation séjourSudSéjour vueRue
- Salle d’eau1Toilette1
- Dont toilette séparée1Travaux faitsRénovation complète
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- FaçadeEnduitDate rénov. façade2021
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation357FkWhEP/m²/an
Émission11CkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageÉlectriqueType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges90 €/moisNombre copropriétaires7
- Nombre de lots21Procédure en coursNon
- Travaux récents Ravalement en 2021 Toiture en 2022 Porte d'entréeTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
