Vente Appartement 2 pièces de 40m² - 75002 Paris

Paris 2ème

2 pièces

40 m²

1 chambre

525 000 €
13 125 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente ce magnifique appartement en parfait état de 2 pièces de 39,75m² loi Carrez récemment rénové par un architecte et localisé rue du Caire, au coeur du 2ème arrondissement de Paris. Dans cette rue calme et peu passante, à la croisée des vibrants quartiers Montorgueil, Sentier, Saint-Avoye ( Arts et Métiers ), et à proximité du quartier du Faubourg Saint-Denis, ce bien traversant et baigné de lumière dont la pièce de vie est exposée plein Sud se situe au 4ème étage d'un immeuble de 1850 qui a été ravalé en 2021 et dont la toiture a été rénovée en 2022. Sans perte d'espace et parfaitement conçu, il se compose d'une entrée, d’une belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte équipée de 20m², d'une chambre au calme sans vis-à-vis avec rangements intégrés, d'une grande et lumineuse salle d'eau et de WC séparés. Coup de coeur assuré ! Parfait pour un premier achat ou un investissement ! Métro : lignes 3, 4, 8, 9, 11 Charges de copropriété : 90€ par mois. Taxe foncière : 467€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface40 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • Étage du bien4ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1850
    Taxe foncière467 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationNord - Sud - Ouest
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueRue
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsRénovation complète
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    Date rénov. façade2021
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation357FkWhEP/m²/an
Émission11CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges90 €/mois
    Nombre copropriétaires7
  • Nombre de lots21
    Procédure en coursNon
  • Travaux récents Ravalement en 2021 Toiture en 2022 Porte d'entrée
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Sébastien

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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