Vente Appartement 2 pièces de 40m² - 75014 Paris

Paris 14ème

2 pièces

40 m²

1 chambre

459 000 €
11 475 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente ce superbe LOFT en DUPLEX de 2 pièces de 40.44m², localisé Impasse du Rouet, Paris. Cet ancien atelier d'artiste est niché au creux d'une impasse végétalisée et sécurisée, situé à moins d'une minute à pied du métro Alesia et de l'animation de ses commerces. Calme et baigné de lumière, il a été refait à neuf en 2022 par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité (parquet en chêne massif, poutres apparentes, fenêtres et verrières en aluminium et double vitrage, radiateurs électriques à inertie). Il bénéficie d'une lumière zénithale répartie sur ses 2 niveaux grâce à ses 2 grandes verrières en toiture ainsi que ses dalles de verre au sol. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, le salon ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est neuve et entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle et un emplacement pour machine à laver). Plan de travail en granit noir du Zimbabwe. A l'étage se trouvent la chambre ainsi que la salle de bain et des rangements. Aucun travaux de copropriété à prévoir . Loft prêt à vivre, avec ses meubles, sa déco et son électroménager ! Orienté Sud, il dispose d’un système de chauffage éléctrique et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres. Charges de copropriété : 83€ par mois. Taxe foncière : 230€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface40 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1930
  • GardienOui
    Taxe foncière230 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Vendu meubléOui
  • Travaux faitsrefait à neuf - clés en mains avec mobilier et électroménager tout neufs.
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation239DkWhEP/m²/an
Émission7BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges298 €/trimestre
    Nombre copropriétaires60
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsRéfection totale du système d'évacuation de la copro
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOCALISATION
Audrey

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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