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Vente Appartement 2 pièces de 44m² - 94200 Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine

2 pièces

44 m²

1 chambre

268 500 €
6 102 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement en avant-première en exclusivité à visiter rapidement ! Appartement de 2 pièces de 44 m², idéalement situé en bord de Seine avec une magnifique vue sur la Seine et sur Paris, en plein cœur de l'emblématique secteur d'ivry confluence avec ses nombreux commerces , équipements et services actuels et à venir (crèche, restaurants). Localisé Place Lise Meitner à Ivry-sur-Seine. Ce bien se situe dans un immeuble de 2023, situé au 9 ème étage avec deux ascenseurs, l'immeuble est sécurisé par un interphone et par un digicode. L'appartement se compose d’un séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et nous laisse découvrir une jolie vue sur la Seine, une cuisine US, une chambre avec également une vue sur la Seine, ainsi qu'une d’une salle de bain et WC. Orienté ouest, l'appartement est baigné de lumière, il dispose d'un système de chauffage par géothermie, de double vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Un local à poussette et un local à vélo complète ce bien. De nombreux avantages sont proposés dans cet ensemble comme une terrasse partagée de 50 m² avec une vue imprenable sur la Seine, au même étage que l'appartement une chambre de service ainsi qu'une salle polyvalente sont mises à disposition de la copropriété pour une location à la nuitée. Proche du RER C (Ivry-sur-Seine). Piste cyclable en bas de l'immeuble qui longe les bords de seine jusqu'à Paris. Accès métro ligne 8 en 15 minutes à pied métro liberté. Ligne 7 à 15 minutes à pied. Station de bus 125/ 325/ 25 à 3 min . Ligne 10 en bas de l'immeuble 2030. Charges de copropriété : 171€ par mois.(incluant chauffage et eau chaude). Pas de taxe foncière. Garanties décennales ( jusqu'en 2033). Nornes BBC et DCE diagnostics A/B Opportunité à saisir en avant-première ! Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface44 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • Étage du bien9ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction2023

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Vide
    OrientationOuest
  • Orientation séjourNord ouest
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique vierge
  • Nature du chauffageGéothermique
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges171 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Laetitia

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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