Vente Appartement 2 pièces de 46m² - 75019 Paris

Paris 19ème

2 Pièces

46 m²

1 chambre

449 000 €
9 761 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente ce beau deux pièces entièrement rénové de 46m² loi Carrez situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris.

Idéalement situé au bord des quais et du Canal de l'Ourcq, cet appartement en très bon état se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 21m2, d'un espace débarras / dressing séparé, d'une cuisine séparée tout équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique), d'une chambre, d'une salle de bain et toilettes séparées.

Vous apprécierez tout particulièrement la belle optimisation de l'espace de ce deux pièces, le grand séjour offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que la proximité au Bassin de la Villette avec ses bars, ses péniches et ses activités.

Une cave saine complète ce bien et une place de parking est disponible en sus.

En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Vous aurez de très nombreux commerces à proximité, ainsi que de nombreuses crèches et écoles, du primaire aux hautes études. Pour vos balades culturelles ou sorties sportives, vous serez à moins d'une minute à pied du Bassin de la Villette, à moins de 15 minutes du Parc de la Villette et à moins de 15 minutes du Parc des Buttes-Chaumont. Rien que ça ! Vous ne serez également qu’à 10 minutes à pied du très connu centre culturel Le Cent-Quatre, lieu d’art, de culture et d’innovation artistique pour les artistes du monde entier.

L'appartement est également bien desservi par le métro (ligne 2, 5 et 7) et les différentes lignes de bus.

À propos de l’immeuble :

Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété : 200 € par mois, qui comprennent : chauffage, eau, gardien, ascenseur et entretien des parties communes.

Taxe foncière : 730 € par an.

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface46 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    Nombre d’étages7
  • Date de construction1972
    ParkingNon
  • GardienOui
    Taxe foncière730 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationSud ouest
  • Orientation séjourSud ouest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui

Dépense énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique

    151 kWhEP/m² par an

    Indice d’émission de gaz à effet de serre

    36 kgekCO2/m² par an

  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges200 €/mois
    Nombre copropriétaires56
  • Nombre de lots56
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
VISITER CE BIEN
Réservez votre visite en ligne avec le consultant Proprioo en charge de ce bien.
RECEVOIR LES OFFRES SIMILAIRES
Obtenez en avant-première nos dernières annonces !