Vente Appartement 2 pièces de 50m² - 75019 Paris

Paris 19ème

2 Pièces

50 m²

1 chambre

590 000 €
11 800 €/m²Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement coup de cœur (rénové par un architecte) de 50m² loi Carrez avec deux balcons filants situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris.

Idéalement situé sur l'avenue Secrétan, cet appartement en très bon état se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété (17 logements) bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 30m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un premier balcon, d'une chambre qui donne sur un second balcon filant, d'un espace dressing fermé, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Vous apprécierez tout particulièrement la belle luminosité de cet appartement haussmannien qui allie le charme de l'ancien (parquet ancien, moulures, hauteur sous plafond de 2,80m) avec le charme moderne. Le plan ayant été optimisé par un architecte, vous pourrez observer aucune place perdue dans l'appartement. Enfin, vous bénéficierez de deux balcons filants, idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ! (exposition est)

Une cave complète ce bien et une place de parking situé sur la rue bouret est disponible en sus.

En termes de quartier, vous découvrirez un village dans la ville. Situé en plein cœur du quartier Secrétan, vous aurez de très nombreux commerces à proximité ainsi que la fameuse Halle Secrétan à 100m. Pour vos balades culturelles ou sorties sportives, vous serez à moins de 5 minutes à pied du Bassin de la Villette et du Parc des Buttes-Chaumont. Vous aurez également à proximité le Parc de la Villette en remontant le canal de l'Ourcq. Rien que ça !

L'appartement est également bien desservi par le métro (ligne 2, 5 et 7 et 7bis) et les différentes lignes de bus.

À propos de l’immeuble :

Procédure en cours entre la copropriété et le café situé en dessous. Pas d'impact direct sur cet appartement.
Charges de copropriété : 131 € par mois, qui comprennent : eau, ascenseur et entretien des parties communes.

Taxe foncière : 762 euros par an

Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface50 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    Date de construction1895
  • Taxe foncière762 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationNord - Est - Nord est
  • Orientation séjourNord - Est - Nord est
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse6 m²
    FaçadePierre de taille
  • CaveOui
    Surface de la cave4 m²
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation231DkWhEP/m²/an
Émission23CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges1578 €/an
    Nombre copropriétaires17
  • Nombre de lots17
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun
LOCALISATION
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