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Vente Appartement 2 pièces de 61m² - 75010 Paris

Paris 10ème

2 pièces

61 m²

1 chambre

720 000 €
11 803 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proprioo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 61 m2 pondérés (58 m2 loi carrez + 5,5 m² de balcon) localisé rue René Boulanger à Paris 10e. Produit recherché sur ce secteur à proximité immédiate du Nord Marais. Appartement à rénover totalement (Un premier devis de rénovation générale a été réalisé pour 58 000€) situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1850, sécurisé par un interphone et par un digicode. Actuellement disposé en 2 pièces, il se compose d'une entrée desservant un double séjour de 28 m2, une cuisine indépendante, une chambre de 15 m2, une salle de bain avec WC ainsi que d'un balcon filant de 5,5 m2. Il peut également être configuré en trois pièces, ou bien être séparé en deux studios pour les investisseurs. Magnifique potentiel pour cet appartement à venir visiter avec votre architecte. Le rachat des combles est possible et vous permettra la création d'un loft d'exception sans vis-à-vis. Baigné de lumière, ce bien est orienté plein Sud et dispose d’un système de chauffage électrique, d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 144 € par mois Taxe foncière : 579 € par an Ce bien est commercialisé par Proprioo.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Général

  • Surface61 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • Étage du bien5ème étage
    État du bienÀ rénover
  • Date de construction1850
    Taxe foncière579 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Vide
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse5.39 m²
    CaveOui
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation366FkWhEP/m²/an
Émission19CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges1647 €/an
    Nombre de lots30
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun
LOCALISATION
Frederic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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